Actualités & conseils

Vous avez signalé des défauts à la réception, et depuis, plus rien : le promoteur ne répond plus. Ce silence n’est pas une réponse. Vous avez des droits, encore faut-il les faire valoir dans les formes. Ce que cache ce silence

Votre mur de soutènement penche, ou des fissures sont apparues, surtout après de fortes pluies ? Prenez ce désordre au sérieux. Un mur qui retient la terre encaisse une poussée permanente, et les choses peuvent se dégrader vite. Ce que ça cache Cassini Expertise — expertise bâtiment indépendante Un mur de soutènement fissuré ou incliné […]

Vous surveillez une fissure, et vous la voyez s’élargir ou s’allonger. C’est le signal qui compte vraiment : une fissure active, qui bouge, n’a rien d’un simple défaut esthétique. Microfissure ou fissure active ? Cassini Expertise — expertise bâtiment indépendante La norme XP P95-100 (fiches de désordres des façades) ne juge pas une fissure sur […]

Vous venez de récupérer les clés de votre appartement neuf, et la surface mesurée est inférieure à celle annoncée sur le plan VEFA. La loi Carrez tolère un écart de 5 % maximum. Passé ce seuil, vous avez des leviers pour agir. Ce que ça cache

Une fissure en escalier sur un mur, qui suit les joints des parpaings ou des briques : voilà l’un des signes les plus révélateurs d’un tassement différentiel des fondations. Ce que ça cache Cassini Expertise — expertise bâtiment indépendante La fissure en diagonale ou en escalier n’est que le symptôme visible. Derrière, le mur travaille […]

Le sol n’est plus de niveau, les portes coincent, une bille roule toute seule sur le carrelage : ces signes trahissent un affaissement, souvent lié à un tassement différentiel du sol sous les fondations. Ce que ça cache Cassini Expertise — expertise bâtiment indépendante Imaginez une table bancale : un pied s’enfonce dans le sol […]

Des taches noires ou vertes apparaissent sur vos murs, souvent dans les angles, derrière les meubles ou près des fenêtres. Ce sont des moisissures. Elles trahissent presque toujours un excès d’humidité, mais l’origine peut varier du tout au tout. Condensation ou infiltration ? Cassini Expertise — expertise bâtiment indépendante La condensation : moisissures ponctuelles, en […]

La peinture cloque et se décolle en bas du mur, mais pas plus haut. Signe classique d’une remontée capillaire : l’eau du sol grimpe dans le mur par capillarité et fait gonfler le revêtement. Ce que ça cache Cassini Expertise — expertise bâtiment indépendante Beaucoup de murs anciens n’ont aucune coupure de capillarité. Ils absorbent […]

Fermée, non chauffée, inoccupée : une maison dans cet état développe vite une odeur de moisi et une hygrométrie élevée (souvent au-delà de 65 %). Avant de tirer des conclusions, deux phénomènes bien différents méritent d’être distingués. Condensation ou remontée capillaire ? Cassini Expertise — expertise bâtiment indépendante La condensation : des moisissures ponctuelles, un […]

Une tache brune apparaît au plafond et vous vous demandez d’où elle sort. Dans la grande majorité des cas, c’est une infiltration : eau de pluie qui passe par une toiture défaillante, une gouttière bouchée ou l’étanchéité d’une terrasse au-dessus qui a lâché. Infiltration ou condensation ? Cassini Expertise — expertise bâtiment indépendante Deux phénomènes […]

Trois mois après la levée des réserves, une fissure apparaît Cassini Expertise — expertise bâtiment indépendante Vous aviez signé la levée des réserves, soulagé. Trois mois plus tard, une fissure apparaît dans le séjour, ou le carrelage de la salle de bains se décolle. Ce n’était pas sur la liste. Le promoteur vous répond : […]

Une fenêtre qui donne directement sur votre jardin Cassini Expertise — expertise bâtiment indépendante Votre voisin a posé une fenêtre qui donne sur votre jardin, et vous vous demandez si c’est légal. Les règles sont claires : l’article 678 du Code civil impose une distance minimale de 1,90 mètre pour une vue droite. Mais la […]