Cassini Expertise intervient dans l’ensemble du département du Var (83) : Toulon, Fréjus, Saint-Raphaël, Hyères, Draguignan, Brignoles, La Seyne-sur-Mer, Six-Fours, Sanary, et toutes les communes varoises. Nous réalisons des missions d’expertise bâtiment, de diagnostic VEFA, de contre-expertise et d’accompagnement des avocats.
Nos services dans le Var
Expertise VEFA
Le Var connaît une forte activité de construction neuve, notamment sur Toulon, Fréjus et Hyères. Nous assistons les acquéreurs à la livraison : vérification de conformité, constat des réserves, mesures Carrez, détection des malfaçons et défauts cachés. Les litiges VEFA à Fréjus et Saint-Raphaël font l’objet d’une attention particulière en raison de la densité de construction.
Diagnostic fissures et RGA
Le Var, et particulièrement les zones autour de Saint-Raphaël, présente des sols argileux hautement sensibles au retrait-gonflement. Nous réalisons des diagnostics approfondis : suivi fissurométrique, analyse de sol, études des données météorologiques. Notre expertise permet d’établir le lien entre la sécheresse et les désordres pour engager la garantie décennale ou déclencher la procédure CATNAT.
Litiges de limites de propriété
En cas de contestation de limites entre voisins, nous réalisons les mesures, comparaisons de plans et chiffrages (surplus, moins-value) qui éclairent le litige — le bornage lui-même relève du géomètre-expert, notre rôle est l’expertise technique du différend.
Contre-expertise et accompagnement des avocats
Nous assistons des avocats experts en droit de la construction de Toulon et de Draguignan dans le cadre des expertises judiciaires : analyse des rapports d’expertise, rédaction de dires d’expert, présence aux réunions contradictoires.
Zones d’intervention dans le Var
- Toulon (83000) — TJ Toulon
- Fréjus / Saint-Raphaël (83600, 83700) — TJ Draguignan
- Hyères (83400) — TJ Toulon
- Draguignan (83300) — TJ Draguignan
- Brignoles (83170) — TJ Draguignan
- La Seyne-sur-Mer (83500) — TJ Toulon
- Six-Fours-les-Plages (83140) — TJ Toulon
- Sanary-sur-Mer (83110) — TJ Toulon
- Sainte-Maxime (83120) — TJ Draguignan
Notre méthode fissures : avant, sur site, après
Avant le déplacement, nous vous demandons les photos des fissures, leur historique (date d’apparition, travaux voisins, arbres, épisodes de sécheresse), les plans du bien et tout rapport antérieur. Cette pré-analyse oriente le diagnostic et permet d’arriver sur site avec le matériel adapté.
Sur site, nous réalisons la cartographie des fissures selon la norme NF P 95-201 (localisation, largeur, direction, caractère actif ou passif), les mesures au fissuromètre, la pose de témoins pour suivre l’évolution, et l’examen des facteurs favorisants : sols argileux, proximité d’arbres, drainage, sinistres voisins.
Après la visite, vous recevez un rapport écrit : causes probables, classement des désordres, ordre de grandeur des réparations et régime applicable (garantie décennale, CATNAT sécheresse, vice caché). Les courriers types vers l’assureur ou le constructeur sont fournis — le rapport s’utilise en négociation amiable, pour la garantie dommages-ouvrage, ou dans une procédure avec votre avocat.
Questions fréquentes
Intervenez-vous dans tout le Var ?
Oui, nous couvrons l’intégralité du département 83, de Toulon à Fréjus en passant par le Haut-Var et la côte varoise.
Le Var est-il concerné par le RGA ?
Le Var est classé en zone d’aléa fort à très fort pour le RGA. C’est l’un des départements les plus touchés de France.
Quels tribunaux couvrez-vous dans le Var ?
Nous intervenons devant le TJ de Toulon et le TJ de Draguignan, ainsi qu’en appel devant la cour d’Aix-en-Provence.
Le Var est-il reconnu en catastrophe naturelle sécheresse ?
De nombreuses communes varoises ont fait l’objet d’arrêtés de reconnaissance CATNAT sécheresse ces dernières années. Le rapport d’expertise établit le lien entre le RGA et vos désordres, pièce indispensable à l’indemnisation.
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Découvrez nos expertises
Cassini Expertise intervient sur tout le 06 et le 83 :
- Expertise VEFA 06 et 83 — Assistance livraison et contentieux
- Diagnostic fissures et RGA 06-83 — Retrait-gonflement argiles PACA
- Contre-expertise bâtiment 06-83 — Assurance dommages-ouvrage et expertise judiciaire
- Expertise RGA et CATNAT 06-83 — Indemnisation sécheresse
- Accompagnement des avocats en expertise judiciaire 06-83
📅 Mis à jour le 08/09/2026 — Par Cassini Expertise, expert bâtiment indépendant 06 & 83. Devis gratuit : 04 22 46 06 04.