Vous cherchez un expert bâtiment dans le Var (83) ? Cassini Expertise, cabinet indépendant basé à Antibes, intervient dans tout le département : Toulon, Draguignan, Fréjus, Saint-Raphaël, Hyères, Brignoles, La Seyne-sur-Mer, Six-Fours, Sanary et toutes les communes varoises. Fissures et RGA, diagnostic VEFA, contre-expertise assurance : chaque mission d’expertise bâtiment dans le Var aboutit à un rapport chiffré, utilisable en négociation ou devant le tribunal judiciaire de Toulon ou de Draguignan.
Nos services dans le Var
Expertise VEFA
Le Var connaît une forte activité de construction neuve, notamment sur Toulon, Fréjus et Hyères. Nous assistons les acquéreurs à la livraison : vérification de conformité, constat des réserves, mesures Carrez, détection des malfaçons et défauts cachés. Les litiges VEFA à Fréjus et Saint-Raphaël font l’objet d’une attention particulière en raison de la densité de construction.
Diagnostic fissures et RGA
Le Var, et particulièrement les zones autour de Saint-Raphaël, présente des sols argileux hautement sensibles au retrait-gonflement. Nous réalisons des diagnostics approfondis : suivi fissurométrique, analyse de sol, études des données météorologiques. Notre expertise permet d’établir le lien entre la sécheresse et les désordres pour engager la garantie décennale ou déclencher la procédure CATNAT.
Litiges de limites de propriété
En cas de contestation de limites entre voisins, nous réalisons les mesures, comparaisons de plans et chiffrages (surplus, moins-value) qui éclairent le litige – le bornage lui-même relève du géomètre-expert, notre rôle est l’expertise technique du différend.
Contre-expertise et accompagnement des avocats
Nous assistons des avocats experts en droit de la construction de Toulon et de Draguignan dans le cadre des expertises judiciaires : analyse des rapports d’expertise, rédaction de dires d’expert, présence aux réunions contradictoires.
Zones d’intervention dans le Var
- Toulon (83000) – TJ Toulon
- Fréjus / Saint-Raphaël (83600, 83700) – TJ Draguignan
- Hyères (83400) – TJ Toulon
- Draguignan (83300) – TJ Draguignan
- Brignoles (83170) – TJ Draguignan
- La Seyne-sur-Mer (83500) – TJ Toulon
- Six-Fours-les-Plages (83140) – TJ Toulon
- Sanary-sur-Mer (83110) – TJ Toulon
- Sainte-Maxime (83120) – TJ Draguignan
Notre méthode fissures : avant, sur site, après
Avant le déplacement, nous vous demandons les photos des fissures, leur historique (date d’apparition, travaux voisins, arbres, épisodes de sécheresse), les plans du bien et tout rapport antérieur. Cette pré-analyse oriente le diagnostic et permet d’arriver sur site avec le matériel adapté.
Sur site, nous réalisons la cartographie des fissures (localisation, largeur, direction, caractère actif ou stabilisé), les mesures au fissuromètre, la pose de témoins pour suivre l’évolution, et l’examen des facteurs favorisants : sols argileux, proximité d’arbres, drainage, sinistres voisins.
Après la visite, vous recevez un rapport écrit : causes probables, classement des désordres, ordre de grandeur des réparations et régime applicable (garantie décennale, CATNAT sécheresse, vice caché). Les courriers types vers l’assureur ou le constructeur sont fournis – le rapport s’utilise en négociation amiable, pour la garantie dommages-ouvrage, ou dans une procédure avec votre avocat.
Questions fréquentes
Intervenez-vous dans tout le Var ?
Oui, nous couvrons l’intégralité du département 83, de Toulon à Fréjus en passant par le Haut-Var et la côte varoise.
Le Var est-il concerné par le RGA ?
Le Var est classé en zone d’aléa fort à très fort pour le RGA. C’est l’un des départements les plus touchés de France.
Quels tribunaux couvrez-vous dans le Var ?
Nous intervenons devant le TJ de Toulon et le TJ de Draguignan, ainsi qu’en appel devant la cour d’Aix-en-Provence.
Le Var est-il reconnu en catastrophe naturelle sécheresse ?
De nombreuses communes varoises ont fait l’objet d’arrêtés de reconnaissance CATNAT sécheresse ces dernières années. Le rapport d’expertise établit le lien entre le RGA et vos désordres, pièce indispensable à l’indemnisation.
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Découvrez nos expertises
Cassini Expertise intervient sur tout le 06, le 83 et le 13 :
- Expertise VEFA 06, 83 et 13 – Assistance livraison et contentieux
- Diagnostic fissures et RGA 06, 83 et 13 – Retrait-gonflement argiles PACA
- Contre-expertise bâtiment 06, 83 et 13 – Assurance dommages-ouvrage et expertise judiciaire
- Expertise RGA et CATNAT 06, 83 et 13 – Indemnisation sécheresse
- Expert bâtiment PACA : le guide complet
- Prix d’une expertise bâtiment : ce qui fait varier le coût
- Accompagnement des avocats en expertise judiciaire 06, 83 et 13
Tarifs : 1er avis rapide avec un expert bâtiment : 45 € (réservation en ligne) et expertises sur site sur devis gratuit. Voir la page Tarifs et consultation
Assistance à la livraison VEFA : à partir de 545 € TTC à Cannes et Antibes (prix affichés), sur devis dans le Var. Voir la page Tarifs VEFA
En savoir plus : l’article 1641 du Code civil et la garantie des vices cachés, expliqués.
📅 Mis à jour le 05/11/2026 - Cassini Expertise, expert bâtiment indépendant - départements 06, 83 et 13.