Une fissure en escalier sur un mur, qui suit les joints des parpaings ou des briques : voilà l’un des signes les plus révélateurs d’un tassement différentiel des fondations.
Ce que ça cache
La fissure en diagonale ou en escalier n’est que le symptôme visible. Derrière, le mur travaille en cisaillement parce qu’une partie de la maison s’enfonce plus vite que l’autre. On mesure parfois un dénivelé de plusieurs centimètres entre deux angles d’une maison sur semelles filantes. Sur des sols hétérogènes – remblais sur argile, zones sableuses – le risque est bien réel.
Le diagnostic
La norme Eurocode 7 et le DTU 13.12 fixent le cadre pour évaluer la contrainte appliquée aux fondations et le tassement qui en résulte. À lire aussi : fissure sur un mur : grave ou pas ?.
Les solutions
- Mesurer le tassement et poser des témoins pour suivre son évolution.
- Reprise en sous-œuvre ou renforcement des fondations si le mouvement est actif.
Questions fréquentes
Une fissure en escalier est-elle grave ?
Elle trahit souvent un mouvement des fondations : mieux vaut la faire expertiser sans tarder, surtout si elle s’élargit.
Pourquoi la fissure suit-elle les joints ?
Parce que la maçonnerie craque le long des joints, les points les plus faibles, ce qui dessine ce fameux chemin en escalier.
Pour aller plus loin
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Étude réalisée par Frédéric Faucouneau, expert bâtiment indépendant - Antibes, Alpes-Maritimes (06), Var (83), Bouches-du-Rhône (13). En savoir plus
📅 Mis à jour le 24/09/2026 - Cassini Expertise, expert bâtiment indépendant - départements 06, 83 et 13.