Actualités & conseils

Un rapport d’expertise « fissures » suit une méthodologie précise, encadrée par la norme XP P95-100. En comprendre la structure permet de mesurer la gravité d’un désordre et d’agir à bon escient. La classification des fissures Cassini Expertise — expertise bâtiment indépendante La norme ne classe pas une fissure sur sa largeur seule : elle […]

La réception d’un logement en VEFA est une étape juridique décisive. Elle se déroule en plusieurs temps qu’il faut bien maîtriser pour préserver ses droits. 1. La visite de réception

Le problème posé par une fissure repérée avant l’achat Une fissure n’est pas un défaut en soi : tout bâtiment ancien se fissure légèrement, notamment aux angles des ouvertures. La difficulté n’est pas la fissure elle-même, mais la question qu’elle pose : relève-t-elle d’un désordre superficiel sans conséquence, ou du symptôme d’un désordre structurel en […]

Le DPE et les études thermiques évoluent en 2026 dans les Alpes-Maritimes et le Var. Découvrez les nouvelles règles, les impacts sur la valeur des biens et les conseils pour les propriétaires et professionnels de l’immobilier.

Le plan indique une certaine cote NGF, mais la hauteur réelle de votre terrain est différente. Un écart altimétrique peut peser sur la constructibilité, le raccordement aux réseaux et la valeur du bien. Ce que ça cache Cassini Expertise — expertise bâtiment indépendante Les anciens levés, ou l’altimétrie affichée sur Géoportail, ont une précision de […]

Vous comparez la position réelle d’un bâtiment avec le plan masse du permis de construire, et quelque chose ne colle pas : le mur semble plus proche de la limite que prévu. Une implantation non conforme est un désordre fréquent et mesurable. Ce que ça cache Cassini Expertise — expertise bâtiment indépendante Un plan masse […]

Vous êtes en copropriété et une tache d’humidité s’étend au plafond de votre séjour, sous la toiture-terrasse. Le syndic parle de condensation, mais les pluies récentes et l’aggravation des taches orientent vers une infiltration. Ce que ça cache Cassini Expertise — expertise bâtiment indépendante Une infiltration n’est pas toujours un filet d’eau visible : parfois […]

Après chaque pluie, une auréole apparaît au plafond de la pièce située sous la terrasse. C’est une infiltration par la terrasse, liée à un défaut d’étanchéité ou de relevés. Ce que ça cache Cassini Expertise — expertise bâtiment indépendante L’étanchéité doit remonter le long des murs et acrotères (15 cm minimum au-dessus du revêtement). Si […]

Après la pluie, l’eau reste en flaques sur votre terrasse au lieu de s’évacuer normalement. C’est le signe d’une pente insuffisante ou d’une contre-pente : l’eau ne rejoint plus les évacuations. Ce que ça cache Cassini Expertise — expertise bâtiment indépendante Une terrasse doit présenter une pente, généralement entre 1 et 2 %, vers les […]

Une auréole apparaît au plafond après la pluie, ou pire, l’eau coule carrément : votre toiture fuit. La cause est presque toujours la même, un défaut d’étanchéité ou une pente insuffisante qui laisse l’eau stagner. Les règles de l’art de l’étanchéité Cassini Expertise — expertise bâtiment indépendante Une pente suffisante (1 à 2 % en […]

Votre appartement neuf devait être livré il y a plusieurs semaines. Le promoteur repousse encore la date, sans donner de vraie explication. En VEFA, ce retard vous ouvre des droits concrets — à condition de savoir les faire valoir. Vos droits en cas de retard

Votre place de parking est plus étroite ou plus courte que sur le plan VEFA, et vous n’arrivez plus à vous garer correctement. Ce n’est pas un simple désagrément : des dimensions non conformes ouvrent droit à des recours. Ce que ça cache