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Expert bâtiment indépendant à Cannes - expertise fissures et sécheresse RGA Alpes-Maritimes et Var

Expertise indépendante - 06, 83 et 13

Expert bâtiment indépendant – 06, 83 et 13

Identification, documentation et chiffrage des désordres du bâtiment. Rapports exploitables dans une procédure.

Cassini Expertise est un cabinet d’expertise technique indépendant, au service des particuliers, avocats, syndics et promoteurs dans les Alpes-Maritimes (06), le Var (83) et les Bouches-du-Rhône (13). Nous identifions, documentons et chiffrons les désordres du bâtiment. Nos rapports sont fondés sur des mesures et utilisables dans une procédure : voyez ce que cela signifie concrètement.

L’indépendance totale : aucune réparation, aucun matériel n’est vendu

Cassini Expertise ne réalise aucun travail de réparation et ne vend aucun matériel. Pas de VMC, pas de traitement hydrofuge, pas d’entreprise de travaux partenaire à rémunérer. Le cabinet n’a donc aucun intérêt financier à découvrir tel ou tel désordre. Son seul rôle : réaliser le diagnostic, identifier la source du problème (condensation, fuite encastrée, pont thermique, défaut d’étanchéité) et le consigner dans un rapport écrit. Cette neutralité garantit que les conclusions peuvent être lues en confiance par toutes les parties : propriétaire, locataire, syndic, assureur ou magistrat.

L’expérience de terrain qui fait la différence

Derrière Cassini Expertise, il y a quinze années passées dans les travaux publics et sur les chantiers, exercées en maîtrise d’œuvre. Lire les plans, suivre l’exécution, coordonner les corps de métier, assister à la réception des ouvrages : l’expert connaît la construction de l’intérieur, et c’est ce qui fonde chaque diagnostic. Il comprend ce qu’il voit parce qu’il a dirigé ces travaux lui-même. Sur place, il mesure le débit d’une VMC, cartographie l’humidité d’un mur à l’humidimètre, relève un point de rosée : c’est la mesure, pas l’œil, qui distingue une condensation d’une infiltration.

L’expert ne vient pas les mains vides : chaque intervention est menée avec ces instruments.

Les instruments utilisés en mission

  • Le fissuromètre suit au millimètre l’évolution d’une fissure.
  • L’humidimètre et sa sonde de profondeur donnent la teneur en eau des matériaux et révèlent les remontées capillaires.
  • La caméra thermique HIKMICRO B10S débusque ponts thermiques, infiltrations et défauts d’isolation.
  • L’anémomètre BA06 mesure les débits de ventilation (VMC).
  • Niveau laser et tachéomètre : plans, niveaux, implantations, hauteurs sous plafond.
  • Détecteur de métaux pour repérer armatures et ossatures métalliques.
  • Prélèvements de moisissures (adhésif, écouvillon, poussière), analysés par un laboratoire spécialisé, qui se prononce sur les moisissures normales ou non, en annexe du rapport si le dossier le justifie.

Matériel Trotec calibré, scanner mural Bosch D-tect 120, traçage de fuites à la fluorescéine – voir le matériel complet et ses photos réelles

Un doute sur votre bien ? Montrez les désordres en visio et recevez un premier avis avant toute mission : 📅 1er avis rapide avec un expert – 45 € — tarifs, conditions et comparatif — conditions générales de la consultation visio

Ce que nous faisons

Votre bien présente des fissures ? Votre VEFA accuse des retards ou des malfaçons ? Un voisin empiète sur votre terrain ? Nous intervenons sur :

  • Expertise VEFA & CCMI
    Réception, réserves, retards, défauts de conformité
  • Fissures & RGA
    Retrait-gonflement des argiles, diagnostic structurel
  • Malfaçons
    Rapport technique, chiffrage des réparations
  • Expertise amiable
    Constat contradictoire entre les parties, avant tout contentieux
  • Expertise en référé
    Constats d’urgence pour appuyer une procédure en référé
  • Assistance judiciaire
    Accompagnement avocats, dire, note technique
  • CATNAT
    Sécheresse, dossier d’indemnisation
  • Vide sanitaire
    Descente contradictoire — avec huissier de justice si besoin

Nos offres et documents pratiques

Pourquoi nous choisir

  • Indépendance. L’expert est impartial, sans lien avec les entreprises de construction.
  • Réactivité. Une réponse sous 24 h, un rapport écrit détaillé sous 2 à 5 jours.
  • Rigueur. Chaque constat est mesuré, daté et argumenté dans un rapport écrit.
  • Assurance RC professionnelle. Couverture Allianz IARD — attestation fournie sur demande, notamment aux cabinets d’avocats.
  • Expertise locale. Les sols et les spécificités du 06, du 83 et du 13, l’expert les connaît.
Avocats – Nous vous accompagnons dans le cadre de l’expertise judiciaire : assistance, dire, analyse contradictoire. Devis sur mesure.

🌍 Rapports d’expertise en français et en anglais — pour une clientèle internationale sur la Côte d’Azur.

📚 Nos études de cas réelles : 7 missions documentées avec données techniques et photos — fissures, humidité, VEFA, moisissures.

Questions fréquentes

Combien coûte une expertise ? Le devis est gratuit et sans engagement. Le tarif dépend de la mission et de la complexité du dossier.

Quel délai ? Devis gratuit sous 24 h dans le 06, le 83 et le 13. Rapport sous 2 à 5 jours.

Votre rapport est-il valable en justice ? Il est exploitable dans une procédure comme élément de preuve, soumis à la discussion des parties, mais ne remplace pas une expertise judiciaire : la Cour de cassation interdit au juge de fonder exclusivement sa décision sur un rapport non contradictoire (ch. mixte, 2012). Notre rôle : constituer la pièce technique qui appuie votre dossier et oriente l’expertise judiciaire.

Découvrez nos expertises

Cassini Expertise intervient dans le 06, le 83 et le 13 :

Nos guides les plus consultés

📅 Mis à jour le 06/11/2026 - Cassini Expertise, expert bâtiment indépendant - départements 06, 83 et 13.

💳 1er avis rapide : 45 €