Une tache brune apparaît au plafond et vous vous demandez d’où elle sort. Dans la grande majorité des cas, c’est une infiltration : eau de pluie qui passe par une toiture défaillante, une gouttière bouchée ou l’étanchéité d’une terrasse au-dessus qui a lâché.
Infiltration ou condensation ?
Deux phénomènes se cachent souvent derrière ce genre de tache, et ils ne se traitent pas du tout pareil :
- L’infiltration : la tache apparaît ou s’élargit après la pluie, souvent au plafond, avec des traces de ruissellement.
- La condensation : des moisissures ponctuelles dans les angles, causées par une mauvaise ventilation.
Le diagnostic
L’expert bâtiment localise la source (toiture, terrasse, canalisation), mesure l’humidité et détermine l’origine exacte. Faire la distinction entre infiltration et condensation change tout, car le traitement diffère complètement. Voir aussi notre article sur les infiltrations en sous-sol.
Les solutions
- Réparer la toiture ou l’étanchéité défaillante.
- Nettoyer les gouttières et évacuations.
- Reprendre les enduits après assèchement.
Questions fréquentes
Une tache au plafond est-elle toujours une fuite ?
Pas forcément. Elle peut venir d’une condensation dans un angle mal ventilé. Mais si elle s’étend après la pluie, tout pointe vers une infiltration.
Dois-je couper l’eau en attendant ?
Pas nécessairement : si c’est la pluie qui entre, couper l’eau ne changera rien. Mieux vaut d’abord identifier la source avant d’agir.
Pour aller plus loin
- Moisissures sur les murs : condensation ou infiltration ?
- Peinture qui cloque ou se décolle en bas de mur : que faire ?
- Odeur de moisi dans une maison fermée : condensation ou remontée capillaire ?
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