Actualités & conseils

Fissures diagonales au-dessus des fenêtres à Toulon : tassement des fondations Vous observez des fissures qui partent des angles de vos fenêtres en diagonale ? À Toulon, sur les sols argileux du Var, ce symptôme trahit souvent un tassement différentiel des fondations. Concrètement, une partie de votre maison s’enfonce plus que l’autre, et les murs […]

Remontées capillaires à Vence : diagnostic et solutions pour votre maison ancienne Vous observez des auréoles humides en bas de vos murs, des plinthes qui se décollent ou un salpêtre ? C’est le signe classique de remontées capillaires. Dans une maison ancienne à Vence, avec ses murs en pierre et son climat méditerranéen, ce phénomène […]

Le bornage et la division parcellaire sont devenus incontournables en 2026 dans les Alpes-Maritimes et le Var. Cassini Expertise, expert bâtiment et topographe, vous explique les étapes clés et les nouveautés réglementaires. Devis sur les départements 06 et 83.

En matière de construction, deux cadres d’expertise coexistent : l’expertise amiable et l’expertise judiciaire. Le choix dépend du litige, du coût et du degré de contrainte recherché. L’expertise amiable Organisée d’un commun accord entre les parties, elle est contradictoire, plus rapide et moins coûteuse. Sa force probante reste cependant limitée en cas de désaccord persistant. […]

Le choix d’un expert bâtiment est déterminant pour la qualité du diagnostic et l’issue d’un litige. Plusieurs critères objectifs doivent guider votre décision. Les critères essentiels L’indépendance : l’expert ne doit être lié ni à l’assureur ni au constructeur. L’assurance professionnelle : elle garantit la qualité de la prestation. L’expérience technique : maîtrise des DTU, […]

Le CCMI (contrat de construction de maison individuelle) encadre la construction d’une maison par un constructeur. En cas de malfaçons, plusieurs garanties et recours sont mobilisables. Les garanties du CCMI Garantie de livraison : prix et délai convenus garantis. Garantie de parfait achèvement : 1 an pour signaler les désordres apparents. Garantie de bon fonctionnement […]

En cas de sinistre, deux intervenants distincts peuvent être amenés à examiner votre bien : l’expert de l’assurance et l’expert bâtiment indépendant. Leurs rôles et leur indépendance diffèrent fondamentalement. L’expert de l’assurance Désigné par la compagnie d’assurance, il évalue le coût du sinistre pour l’assureur. Son rapport, non contradictoire, a une force probante limitée. L’expert […]

Un rapport d’expertise « fissures » suit une méthodologie précise, encadrée par la norme NF P 95-201. En comprendre la structure permet de mesurer la gravité d’un désordre et d’agir à bon escient. La classification des fissures La norme ne classe pas une fissure sur sa largeur seule : elle intègre son orientation, sa pente […]

La réception d’un logement en VEFA est une étape juridique décisive. Elle se déroule en plusieurs temps qu’il faut bien maîtriser pour préserver ses droits. 1. La visite de réception Vous parcourez le logement avec le promoteur et vous vérifiez la conformité au plan et au contrat : surfaces, équipements, finitions. 2. Le procès-verbal de […]

Le problème posé par une fissure repérée avant l’achat Une fissure n’est pas un défaut en soi : tout bâtiment ancien se fissure légèrement, notamment aux angles des ouvertures. La difficulté n’est pas la fissure elle-même, mais la question qu’elle pose : relève-t-elle d’un désordre superficiel sans conséquence, ou du symptôme d’un désordre structurel en […]

Le DPE et les études thermiques évoluent en 2026 dans les Alpes-Maritimes et le Var. Découvrez les nouvelles règles, les impacts sur la valeur des biens et les conseils pour les propriétaires et professionnels de l’immobilier.

Le plan indique une certaine cote NGF, mais la hauteur réelle de votre terrain est différente. Un écart altimétrique peut peser sur la constructibilité, le raccordement aux réseaux et la valeur du bien. Ce que ça cache Les anciens levés, ou l’altimétrie affichée sur Géoportail, ont une précision de l’ordre du mètre : insuffisante pour […]