Infiltration par la terrasse après la pluie : que faire ?

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Après chaque pluie, une auréole apparaît au plafond de la pièce située sous la terrasse. C’est une infiltration par la terrasse, liée à un défaut d’étanchéité ou de relevés.

Ce que ça cache

L’étanchéité doit remonter le long des murs et acrotères (15 cm minimum au-dessus du revêtement). Si ce relevé est absent ou mal réalisé, l’eau s’infiltre à la jonction entre la terrasse et le mur. L’auréole apparaît alors sous la terrasse, souvent près des murs.

Le diagnostic

L’expert vérifie les relevés, la pente et l’état de la membrane d’étanchéité. Voir infiltration toiture-terrasse : calcul du débit.

Les solutions

• Reprendre les relevés d’étanchéité.
• Refaire la membrane si elle est dégradée.
• Vérifier les joints et évacuations.

Questions fréquentes

Pourquoi l’infiltration apparaît-elle près des murs ?

Parce que c’est à la jonction terrasse/mur que les relevés d’étanchéité sont souvent absents ou mal réalisés.

Est-ce couvert par l’assurance ?

Cela dépend de l’origine et des garanties. Un diagnostic permet de documenter le désordre pour vos démarches.

Pour aller plus loin

• Ma toiture fuit : infiltration ou étanchéité ? Que faire ?
• L’eau stagne sur ma terrasse : pente insuffisante ?
• Toiture-terrasse qui fuit en copropriété : que faire ?

Étude réalisée par Frédéric Faucouneau, expert bâtiment indépendant - Antibes, Alpes-Maritimes (06), Var (83), Bouches-du-Rhône (13). En savoir plus

📅 Mis à jour le 02/11/2026 - Cassini Expertise, expert bâtiment indépendant - départements 06, 83 et 13.