Puget-sur-Argens : sécheresse, argile et fissures — les données officielles

Humidité, infiltrations et remontées capillaires à Puget Sur Argens

L’humidité dans un mur peut avoir quatre causes — remontées capillaires, infiltration, condensation ou fuite — et les traitements sont complètement différents selon l’origine.

Vous constatez des taches, du salpêtre ou une odeur de moisi dans votre logement à Puget Sur Argens. Avant de signer un devis de traitement, mon conseil : pas si vite. Un mauvais diagnostic mène à un traitement inutile, voire inefficace.

Les 4 causes et comment les reconnaître

• Remontées capillaires : taches basses, qui montent du sol, souvent avec efflorescences blanches (salpêtre), dans les maisons anciennes sans arase.
• Infiltration : taches liées à la pluie, souvent près d’une toiture, d’une gouttière ou d’une fissure en façade, apparaissant après un orage.
• Condensation : buée sur les vitres, moisissures dans les angles ou derrière les meubles, typique d’un logement mal ventilé.
• Fuite : tache localisée, souvent près d’une salle de bain, cuisine ou canalisation encastrée, parfois évolutive.

Le piège du diagnostic vendu par le traiteur

Beaucoup d’entreprises qui vendent des injections de résine ou des systèmes de traitement proposent un « devis gratuit ». Le problème : celui qui vous vend la solution n’a aucun intérêt à chercher la vraie cause si elle ne nécessite pas son produit. Résultat fréquent à Puget Sur Argens : des remontées capillaires traitées comme une simple condensation, ou une infiltration de toiture masquée par une injection de mur qui ne résout rien. Un diagnostic indépendant, sans vente de travaux derrière, permet d’identifier la vraie origine avant d’engager des dépenses.

Pour un diagnostic indépendant à Puget Sur Argens, contactez-moi. Et pour aller plus loin sur le sujet, consultez mon guide humidité 06-83.

Puget-sur-Argens : sécheresse, argile et fissures — les données officielles

À Puget-sur-Argens, l’historique officiel est éloquent : 1 arrêté sécheresse (2023) et 18 inondations recensés par GASPAR depuis 1982 (19 arrêtés en tout). Les relevés pluviométriques abondent dans ce sens : 4 années relevées entre 568 et 1 085 mm (moyenne 740 mm), puis un rebond à 1 085 mm en 2024 (+47 %).

Cassini Expertise, expert du bâtiment indépendant, intervient sur les désordres liés à la sécheresse à Puget-sur-Argens. Cette page compile les données publiques de la commune, sans retouche.

Les arrêtés de catastrophe naturelle à Puget-sur-Argens

Base GASPAR (Journal officiel depuis 1982) — 19 arrêtés :

• 1 arrêté sécheresse (retrait-gonflement des argiles)
  • événement du 01/04/2022 (arrêté du 25/07/2023)
• 18 arrêtés d’inondation et tempête

Chaque arrêté couvre une période précise : une maison fissurée dont les désordres datent d’une période reconnue peut ouvrir droit à l’indemnisation cat-nat — sinon à l’action contre le vendeur (vice caché, dol).

Quarante ans d’arrêtés : la chronologie intégrale de Puget Sur Argens

Chaque ligne = un événement reconnu par arrêté interministériel publié au Journal officiel (base GASPAR) :

• 🔵 11/1984 → 11/1984 — Inondations (arrêté du 11/01/1985)
• 🔵 10/1990 — Inondations (arrêté du 25/01/1991)
• 🔵 01/1994 → 01/1994 — Inondations (arrêté du 08/03/1994)
• 🔵 01/1996 → 01/1996 — Inondations (arrêté du 02/02/1996)
• 🔵 09/2006 — Inondations (arrêté du 22/02/2007)
• 🔵 12/2006 → 12/2006 — Inondations (arrêté du 23/03/2007)
• 🔵 09/2009 — Inondations (arrêté du 16/10/2009)
• 🔵 06/2010 → 06/2010 — Inondations (arrêté du 21/06/2010)
• 🔵 11/2011 → 11/2011 — Inondations (arrêté du 18/11/2011)
• 🔵 10/2012 — Inondations (arrêté du 10/01/2013)
• 🔵 01/2014 → 01/2014 — Inondations (arrêté du 31/01/2014)
• 🔵 11/2014 → 11/2014 — Inondations (arrêté du 03/12/2014)
• 🔵 09/2015 — Inondations (arrêté du 18/11/2015)
• 🔵 10/2015 — Inondations (arrêté du 07/10/2015)
• 🔵 11/2019 → 11/2019 — Inondations (arrêté du 28/11/2019)
• 🔵 12/2019 → 12/2019 — Inondations (arrêté du 12/12/2019)
• 🔴 04/2022 → 09/2022 — Sécheresse (RGA) (arrêté du 25/07/2023)
• 🔵 03/2024 — Inondations (arrêté du 15/04/2024)
• 🔵 10/2024 → 10/2024 — Inondations (arrêté du 15/12/2024)

Lecture experte : 1 sécheresse et 18 inondations. Les clusters (plusieurs arrêtés rapprochés) signalent les périodes de crise — l’été 2022-2023 en est le meilleur exemple récent. Un propriétaire dont les désordres datent d’une période couverte dispose d’un dossier cat-nat solide ; hors période, la voie est l’action contre le vendeur.

La pluviométrie locale

• 2021 : 706 mm · 2022 : 568 mm · 2023 : 604 mm · 2024 : 1 085 mm
• Normale de précipitations (NASA POWER) : 704 mm/an
• Moyenne : 740 mm/an

Le retrait-gonflement fonctionne en deux temps : sécheresse puis retour de la pluie. Les villas sur fondations superficielles sont les premières touchées.

Le niveau de la nappe sous Puget-sur-Argens : l’indicateur qui ne ment pas

Station piézométrique ADES/Hubeau — niveau moyen en été, en mètres NGF :

• été 2021 : 151,47 m
• été 2022 : 140,24 m
• été 2023 : 125,73 m
• été 2024 : 147,77 m

Ce va-et-vient résume le retrait-gonflement : l’argile se rétracte quand la nappe chute, se regonfle quand elle remonte. Les fondations ne suivent pas.

La sécheresse en ce moment

Sur la commune : des pluies récentes (il y a 4 jours). Cumul 30 derniers jours : 6 mm.

L’exposition officielle au retrait-gonflement des argiles

La plateforme GéoRisques (BRGM) classe Puget-sur-Argens en exposition forte au retrait-gonflement des argiles. À noter : potentiel radon de classe 3 (IRSN/GéoRisques).

Fissures à Puget-sur-Argens : les signaux qui doivent alerter

• Fissure en escalier, traversante, de plus de 2 mm d’ouverture
• Fissure évolutive (témoin posé, relevé à plusieurs mois)
• Portes et fenêtres qui grippent, carrelage fissuré en diagonale

Comment un avocat peut vous aider

Si vous découvrez des fissures après l’achat, consultez un avocat en droit immobilier pour vos recours (vice caché, dol).

L’expertise à Puget-sur-Argens

• Visite technique : relevé et classification des fissures
• Contexte : historique cat-nat (1 arrêtés sécheresse)
• Chiffrage des travaux
• Rapport exploitable par l’assureur ou l’avocat

Expert indépendant. Demander une visite à Puget-sur-Argens — voir le guide RGA et cat-nat.

L’étude de sol sur terrain argileux : ce que dit la réglementation

L obligation d étude géotechnique préalable s applique depuis le 1er octobre 2020 (loi ELAN art. 68) ; la nouvelle carte d exposition du 1er juillet 2026 en élargit le périmètre. Cette obligation, issue de la loi ELAN n° 2018-1021, article 68 (décret n° 2019-495 du 22 mai 2019), s’applique particulièrement à Puget Sur Argens (exposition forte au classement BRGM).

• Ce que ça change pour construire : l’étude de sol n’est plus une option — la loi ELAN l’impose en zone exposée pour toute vente de terrain non bâti et tout contrat de construction. Fondations adaptées, traitement du sol, dispositifs de drainage : les prescriptions découlent directement de l’étude.
• Ce que ça change pour acheter un bien récent : demandez si l’étude a été faite et quelles prescriptions ont été appliquées. Une maison construite sans tenir compte des recommandations géotechniques sur sol argileux est un risque de fissures à moyen terme.
• Ce que ça change pour vendre : l’absence d’étude sur un bien construit avant l’obligation ne constitue pas un vice en soi — mais si des désordres apparaissent, le vendeur qui les connaissait et les a dissimulés s’expose à l’action en dol.
• Le lien avec les données ci-dessus : Puget Sur Argens cumule l’exposition forte et un historique d’arrêtés sécheresse documenté. Construire ou acheter sans vérifier la nature du sol, ici, c’est construire sur un risque connu et mesuré.

Cassini Expertise intervient sur ces dossiers : contrôle de conformité entre prescriptions géotechniques et exécution, expertise de désordres sur sol argileux, contre-expertise. Demander une consultation.

Questions fréquentes

Puget-sur-Argens est-elle exposée au retrait-gonflement des argiles ?

Oui : le classement BRGM indique une exposition forte. 1 arrêtés sécheresse reconnus depuis 1982 confirment une exposition réelle.

Une maison fissurée à Puget-sur-Argens peut-elle être indemnisée en cat-nat ?

Uniquement pour les désordres datant d’une période couverte par un arrêté (dernières périodes : 2023).

Ces données sont-elles vérifiables ?

Oui : GASPAR (open data), pluviométrie Open-Meteo, climatologie NASA POWER, nappes ADES, classement BRGM. Aucune donnée modifiée.

📅 Mis à jour le 05/10/2026 — Cassini Expertise, expert bâtiment indépendant (06·83·13·40).