Expert bâtiment à Vence (06)
Vence est une cité médiévale entre Nice et Saint-Paul, où villas contemporaines et maisons de village alimentent un marché de l’expertise exigeant. Cassini Expertise, cabinet d’expertise technique indépendant d’Antibes, se déplace à Vence pour les propriétaires, acquéreurs en VEFA, copropriétés et avocats.
Désordres que nous constatons à Vence
- Toitures en tuiles canal, murs en pierre et charpentes anciennes : infiltrations, humidité, fissures à distinguer d’un simple vieillissement.
- Constructions récentes aux normes RT 2012 et RE 2020, où des défauts d’exécution apparaissent aussi : étanchéité, isolation, finitions.
- Biens fissurés, avec l’exposition au vent et le climat méditerranéen à prendre en compte.
- Copropriétés en litige avec un constructeur.
- Non-conformités à la livraison en VEFA : écarts aux plans, aux documents contractuels et au descriptif.
Un conseil simple : photographiez les désordres dès leur apparition. Une image datée vaut bien un constat.
Comment nous travaillons
Notre méthode tient en peu de mots : observer, mesurer, documenter. Nous menons une inspection contradictoire et une analyse documentaire (plans, CCTP, procès-verbal de réception), complétées par des mesures : humidimètre Trotec BM22, caméra thermique HIKMICRO B10S, fissuromètre. Le rapport écrit, illustré de photos et fondé sur ces mesures, peut être utilisé dans une procédure. Notre indépendance est entière : aucun chantier à vous vendre, aucun matériel, aucune entreprise partenaire, et aucune mission pour les compagnies d’assurance. Nous sommes couverts en responsabilité civile professionnelle par Allianz IARD (attestation sur demande). Nous venons des travaux publics et de la maîtrise d’œuvre (quinze années de chantiers), ce qui aide à distinguer un défaut d’exécution d’un défaut de conception.
Déroulé, délais et tarifs
- Vous nous décrivez la situation par téléphone ou par courriel ; le devis gratuit vous parvient sous 24 h ouvrées.
- Autres expertises sur site : sur devis gratuit, avec rapport remis sous 2 à 5 jours ouvrés après la visite.
- Assistance à la livraison VEFA : dès 545 € TTC (procès-verbal illustré remis sur place) ou dès 745 € TTC (avec rapport technique et courrier de réserves prêt à envoyer, sous 5 jours ouvrés). Déplacement compris à Cannes et Antibes ; à Vence, sur devis. Détail sur la page tarifs VEFA.
- Premier avis rapide : consultation en visio de 30 minutes (Google Meet ou WhatsApp) à 45 € par carte bancaire. Ce n’est pas une expertise et aucun rapport écrit n’est remis ; remboursement intégral en cas d’annulation au moins 24 h avant. Voir les tarifs de consultation.
Questions fréquentes
Intervenez-vous sur les maisons de village comme sur les villas ?
Oui. Nous adaptons nos mesures au bâti : pierre, charpente ancienne ou construction contemporaine. Le devis est gratuit.
Un premier avis est-il possible sans visite ?
Oui, par une consultation en visio de 30 minutes à 45 €. Ce n’est pas une expertise : aucun rapport écrit n’est remis.
Cassini Expertise – Expert bâtiment indépendant, 06, 83 et 13. Devis gratuit sous 24 h : 04 22 46 06 04.
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En savoir plus : l’article 1641 du Code civil et la garantie des vices cachés, expliqués.
📅 Mis à jour le 09/11/2026 - Cassini Expertise, expert bâtiment indépendant - départements 06, 83 et 13.