Marseille, avec son patrimoine architectural unique et son climat méditerranéen, présente des défis spécifiques en matière de construction et de rénovation. Propriétaire, copropriétaire, promoteur ou investisseur : faire appel à un expert bâtiment indépendant sécurise vos projets. Notre cabinet, basé à Antibes, vous accompagne dans toutes les étapes clés : diagnostics techniques, constats de malfaçons et assistance à la réception de chantiers en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement).
Pourquoi faire appel à un expert bâtiment à Marseille ?
Le bâti marseillais est exposé à des contraintes particulières : humidité saline, vents violents, exposition au soleil, et parfois des sols argileux sujets au retrait-gonflement. Ces facteurs peuvent engendrer des désordres spécifiques (fissures, infiltrations, corrosion) qui nécessitent une expertise pointue. Un expert bâtiment indépendant vous offre une analyse objective et technique, protégeant vos intérêts avant, pendant et après les travaux.
Nos services d’expertise
Diagnostic technique et état des lieux
Avant d’acheter, de vendre ou de rénover, un diagnostic complet est indispensable. Nous réalisons des inspections approfondies : structure, toiture, façades, étanchéité, électricité, plomberie, etc. Nos rapports détaillés identifient les désordres existants, les risques potentiels et les travaux nécessaires. Ce diagnostic est également utile pour évaluer la valeur réelle d’un bien ou pour préparer un plan de rénovation.
Constat de malfaçons et désordres
En cas de travaux mal exécutés, de non-conformités ou de vices cachés, notre expertise permet de constater les malfaçons de manière contradictoire. Nous intervenons sur tous types de bâtiments : maisons individuelles, immeubles collectifs, locaux commerciaux. Nos constats servent de preuve en cas de litige avec un constructeur, un artisan ou une assurance. Nous évaluons également les préjudices et chiffrons les travaux de remise en état.
Assistance à la réception de chantier et VEFA
La réception de travaux est une étape cruciale. En VEFA, l’acquéreur reçoit un bien qui n’est pas encore achevé. Notre rôle est de vous assister lors des visites de chantier, de vérifier la conformité avec les plans et les normes, et de lister les réserves avant la signature du procès-verbal de réception. Nous vous accompagnons également pendant la période de parfait achèvement (1 an) et de garantie biennale (2 ans) pour faire valoir vos droits en cas de désordres.
Notre méthodologie d’expertise
Chaque mission est menée avec rigueur et indépendance. Nous commençons par une analyse des documents (plans, cahiers des charges, contrats), puis nous procédons à une visite sur site avec des mesures et des tests non destructifs si nécessaire. Nos rapports sont illustrés de photos, de schémas et de références réglementaires. Nous restons à votre écoute pour expliquer chaque conclusion et vous conseiller sur les suites à donner.
Les avantages de notre cabinet
- Expertise locale : connaissance des spécificités du bâti marseillais et des réglementations locales.
- Indépendance totale : nous ne sommes liés à aucun constructeur, assureur ou promoteur.
- Réactivité : interventions rapides, surtout en cas d’urgence (sinistre, litige).
- Rapports clairs et exploitables : documents adaptés aux tribunaux, aux assureurs ou aux particuliers.
- Accompagnement juridique : nous vous aidons dans les démarches de déclaration de sinistre et de médiation.
Quand faire appel à un expert bâtiment ?
Il est recommandé de solliciter un expert dès qu’un doute apparaît : avant l’achat d’un bien ancien, lors de la réception d’un logement neuf, en cas de fissures suspectes, d’infiltrations, de désordres après un sinistre (tempête, inondation), ou encore en cas de litige avec un entrepreneur. Une intervention précoce permet souvent d’éviter des dégâts plus importants et des coûts supplémentaires.
Contactez-nous dès aujourd’hui
Notre cabinet d’expertise bâtiment à Marseille est à votre disposition pour toute demande de devis ou de renseignement. Nous intervenons sur l’ensemble de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Protégez votre patrimoine et vos investissements avec un expert de confiance. Appelez-nous ou écrivez-nous via notre formulaire de contact pour une première consultation gratuite.
Expert bâtiment à Marseille – votre partenaire pour des diagnostics fiables, des constats précis et une assistance complète en VEFA.
Découvrez nos expertises
Cassini Expertise intervient sur tout le 06, le 83 et le 13 :
- Expertise VEFA 06, 83 et 13 – Assistance livraison et contentieux
- Diagnostic fissures et RGA 06, 83 et 13 – Retrait-gonflement argiles PACA
- Contre-expertise bâtiment 06, 83 et 13 – Assurance dommages-ouvrage et expertise judiciaire
- Expertise RGA et CATNAT 06, 83 et 13 – Indemnisation sécheresse
- Accompagnement des avocats en expertise judiciaire 06, 83 et 13
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- Expert bâtiment à Martigues – Diagnostic, malfaçons, VEFA
- Expert bâtiment à Menton – Diagnostic, malfaçons, VEFA
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📅 Mis à jour le 17/10/2026 - Cassini Expertise, expert bâtiment indépendant - départements 06, 83 et 13.