Expert bâtiment à Garéoult (83)
Garéoult est une commune du centre varois en croissance, avec des lotissements familiaux et des zones artisanales. Cassini Expertise, cabinet d’expertise technique indépendant situé à Antibes, se déplace à Garéoult pour constater les désordres de construction, les litiges VEFA, les fissures et les pathologies du bâtiment.
Particuliers, promoteurs, professionnels et avocats nous confient des diagnostics avant achat, des constats après travaux et des analyses de litige.
Désordres que nous constatons à Garéoult
- Fissures et infiltrations sur des maisons de lotissement et des bâtiments d’activité.
- Défauts d’étanchéité, de toiture ou d’isolation, avec travaux de remise en état à chiffrer.
- Malfaçons apparues lors de la construction ou après la réception.
- Retards de livraison et non-conformités en VEFA.
- Travaux de mise en conformité ou de réparation à définir dans le rapport.
Comment nous travaillons
Nous utilisons la caméra thermique HIKMICRO B10S, le thermo-hygromètre Trotec BC21 et l’humidimètre Trotec BM31 pour relier un désordre à sa cause, et un fissuromètre lorsque la stabilité d’une fissure est en question. Nous consignons ensuite le tout par écrit : constats chiffrés, photographies, hypothèses sur l’origine des désordres et pistes de reprise. Les rapports reposent sur des mesures et servent aussi bien à une négociation qu’à une procédure ; nous ne rendons pas de conseil juridique.
Indépendance oblige, le cabinet ne vend aucun travail de réparation ni aucun matériel, et ne recommande aucune entreprise partenaire. Nous ne travaillons jamais pour une compagnie d’assurance. Notre responsabilité civile professionnelle est souscrite auprès d’Allianz IARD, et notre pratique s’appuie sur quinze années de chantier en maîtrise d’œuvre.
Déroulé, délais et tarifs
Première étape : un devis gratuit, envoyé sous 24 h ouvrées. Nous venons ensuite sur place, puis le rapport est livré sous 2 à 5 jours ouvrés après la visite. Sur un chantier en litige, nous établissons les faits à la contradiction des parties et vous aidons à choisir quoi faire constater.
- Livraison d’un logement neuf (VEFA) : à partir de 545 € TTC pour un procès-verbal illustré remis sur place, à partir de 745 € TTC avec rapport technique et courrier de réserves prêt à envoyer sous 5 jours ouvrés. Déplacement compris à Cannes et Antibes, sur devis ailleurs dans le 06, le 83 et le 13 (tarifs VEFA).
- Consultation visio de 30 minutes : 45 €, réglés par carte bancaire à la réservation (Google Meet ou WhatsApp) et remboursés en totalité en cas d’annulation au moins 24 h à l’avance. Il s’agit d’un échange, pas d’une expertise : il n’y a pas de rapport écrit (consultation en visio).
- Expertise sur site hors VEFA : devis gratuit selon la mission.
Questions fréquentes
Que devient le rapport s’il y a un litige avec l’entreprise ?
Il est fondé sur des mesures et peut être produit dans une procédure amiable ou judiciaire. Nous ne donnons pas de conseil juridique ; votre avocat en tire les conséquences.
À retenir : conservez tous les documents : plans, CCTP, procès-verbal de réception, correspondances avec le constructeur.
Cassini Expertise – Expert bâtiment indépendant, 06, 83 et 13. Devis gratuit sous 24 h : 04 22 46 06 04.
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📅 Mis à jour le 09/11/2026 - Cassini Expertise, expert bâtiment indépendant - départements 06, 83 et 13.