Expert bâtiment à Aix-en-Provence (13)
Ville d’eau et d’art fondée sur des hôtels particuliers des XVIIe et XVIIIe siècles, Aix-en-Provence conjugue un patrimoine bâti exceptionnel autour du Cours Mirabeau et du quartier Mazarin, des extensions pavillonnaires des dernières décennies dans les hauteurs et vers le Val de l’Arc, et un développement universitaire et résidentiel continu autour des campus et de la Duranne. Cette diversité de constructions, souvent édifiées sur des sols argileux caractéristiques du bassin aixois, expose le bâti à des désordres spécifiques.
Le retrait-gonflement des argiles, une problématique majeure
Le territoire d’Aix-en-Provence est particulièrement concerné par le phénomène de retrait-gonflement des sols argileux, accentué par l’alternance de sécheresses estivales et d’épisodes pluvieux intenses typiques du climat provençal. Ce phénomène provoque des fissures en façade, des désordres de fondations et des décollements entre extensions et bâtiments principaux, notamment sur les maisons individuelles construites sur les coteaux et dans les lotissements périphériques. Dans le centre historique, les hôtels particuliers en pierre de Bibémus posent d’autres enjeux : tassements différentiels liés à des reprises anciennes, humidité ascensionnelle dans des murs épais, et désordres sur des planchers bois centenaires. Les nombreuses fontaines et réseaux hydrauliques souterrains de la ville peuvent également influer sur l’hydrologie des parcelles voisines.
Nos missions d’expertise bâtiment à Aix-en-Provence
Cassini Expertise réalise à Aix-en-Provence des expertises fissures liées aux mouvements de terrain argileux, des expertises avant-achat pour sécuriser une acquisition dans le centre ancien ou en périphérie, des recherches d’humidité par thermographie infrarouge Trotec, ainsi que des expertises en cas de litige de construction ou de malfaçons sur programmes neufs. Frédéric, expert bâtiment indépendant, s’appuie sur 15 années d’expérience en travaux publics et maîtrise d’œuvre pour produire un rapport clair, sans lien avec aucune entreprise de travaux.
Juridiction compétente
Les litiges relevant du bâtiment à Aix-en-Provence relèvent du Tribunal Judiciaire d’Aix-en-Provence, la Cour d’Appel de rattachement étant la Cour d’Appel d’Aix-en-Provence. Un rapport d’expertise étayé facilite grandement les démarches amiables ou judiciaires.
Devis gratuit
Pour un devis gratuit, contactez Cassini Expertise au 04 22 46 06 04 ou par mail à [email protected]. Intervention sur Aix-en-Provence et son agglomération.
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📅 Mis à jour le 21/09/2026 — Cassini Expertise, expert bâtiment indépendant (06·83·13·40).