Contre-expertise bâtiment : quand et comment la demander ?
La contre-expertise est une seconde expertise destinée à vérifier, compléter ou contester les conclusions de la première. Elle peut être amiable (demandée à l’assureur) ou judiciaire (ordonnée par le juge sur le fondement de l’article 165 du Code de procédure civile).
Contre-expertise amiable vs judiciaire
Contre-expertise amiable
Vous mandatez vous-même un expert indépendant pour réaliser un rapport contradictoire avec celui de l’assureur. Elle est plus rapide (2 à 4 semaines) et moins coûteuse, mais n’a pas la même force probante qu’une expertise judiciaire. Elle est utile en phase précontentieuse pour tenter un accord amiable ou préparer le dossier judiciaire.
Contre-expertise judiciaire (article 165 CPC)
Demandée au juge, elle remplace l’expert initial par un nouvel expert ou complète les investigations. Le juge l’accorde si vous démontrez une erreur technique manifeste, un défaut de contradictoire ou une omission grave (article 165 CPC).
Conditions pour obtenir une contre-expertise judiciaire
- Preuve d’une erreur technique – Mesure fausse, calcul erroné, norme mal appliquée. Un contre-rapport d’expert indépendant est l’élément de preuve le plus efficace.
- Violation du contradictoire – L’expert n’a pas convoqué une partie, n’a pas communiqué ses constatations, ou n’a pas répondu à un dire.
- Omission d’investigation – L’expert n’a pas réalisé un examen essentiel (sondage de sol, test d’étanchéité, carottage béton).
Coût et délai
Le coût d’une contre-expertise amiable varie selon la complexité du dossier et l’étendue des investigations. Contactez votre expert pour un devis adapté à votre situation. La contre-expertise judiciaire est soumise à une nouvelle consignation (à la charge du demandeur en première instance). Les délais sont de 2 à 4 mois pour une contre-expertise judiciaire.
← Retour au guide complet : Aide au dire d’expert et accompagnement des avocats
Découvrez nos expertises
Cassini Expertise intervient sur tout le 06, le 83 et le 13 :
- Expertise VEFA 06, 83 et 13 – Assistance livraison et contentieux
- Diagnostic fissures et RGA 06, 83 et 13 – Retrait-gonflement argiles PACA
- Contre-expertise bâtiment 06, 83 et 13 – Assurance dommages-ouvrage et expertise judiciaire
- Expertise RGA et CATNAT 06, 83 et 13 – Indemnisation sécheresse
- Accompagnement des avocats en expertise judiciaire 06, 83 et 13
📅 Mis à jour le 17/10/2026 - Cassini Expertise, expert bâtiment indépendant - départements 06, 83 et 13.