Expert bâtiment à Cotignac (83)
Cotignac est un village troglodyte réputé, aux falaises tufeuses et aux maisons de caractère, avec ses façades en pierre et ses toits de tuiles canal. Cassini Expertise, cabinet indépendant d’Antibes, se déplace pour constater et mesurer les désordres, qu’il s’agisse d’un bien ancien ou d’un logement neuf.
Derrière le charme du bâti se cachent parfois des désordres structurels, des malfaçons ou des vices cachés.
Une connaissance du terrain qui compte
Le rapport tient compte de ce contexte : nature du bâti, humidité, exposition de la pierre. Il est utilisable dans une procédure.
Désordres que nous constatons à Cotignac
- Fissures et désordres structurels sur des maisons anciennes
- Humidité et remontées capillaires dans la pierre
- Infiltrations par les toitures de tuiles canal et les façades
- Livraison VEFA : réserves, écarts au descriptif, surfaces Carrez
- Malfaçons contestées : refus de garantie, décennale
Comment nous travaillons
Chaque mission repose sur des mesures prises sur place, consignées dans un rapport écrit. Pour ce dossier, nous mobilisons les humidimètres Trotec BM31 et BM22, la caméra thermique HIKMICRO B10S, le fissuromètre et le thermo-hygromètre Trotec BC21. Ce rapport s’appuie sur des relevés et des photographies ; il peut être utilisé dans une procédure.
Nous restons indépendants de tous les intervenants : pas de travaux de réparation, pas de vente de matériel, pas d’entreprise partenaire, et aucune mission pour le compte d’un assureur. Notre assurance de responsabilité civile professionnelle est souscrite auprès d’Allianz IARD ; l’attestation vous est remise sur demande.
Déroulé, délais et tarifs
Le devis est gratuit et vous est transmis sous 24 h ouvrées. Pour une expertise sur site, le rapport est remis sous 2 à 5 jours ouvrés après la visite. Pour la livraison d’un logement neuf en VEFA, l’assistance démarre à 545 € TTC (procès-verbal illustré remis sur place) ou à 745 € TTC (avec rapport technique et courrier de réserves prêt à envoyer, sous 5 jours ouvrés), déplacement compris à Cannes et Antibes ; à Cotignac, elle est établie sur devis (tarifs VEFA). Si vous hésitez encore, un premier avis en visio de 30 minutes (Google Meet ou WhatsApp) coûte 45 € par carte bancaire à la réservation, remboursé intégralement en cas d’annulation au moins 24 h avant : ce n’est pas une expertise et aucun rapport écrit n’est remis (détails de la consultation).
Questions fréquentes
Les maisons en pierre de Cotignac demandent-elles une approche spécifique ?
Oui : nous portons une attention particulière à l’humidité, aux remontées capillaires et aux désordres de structure, que nous mesurons au lieu de les supposer.
Quels documents conserver ?
Gardez plans, CCTP, procès-verbal de réception et courriers échangés avec le constructeur : ils éclairent notre analyse.
Cassini Expertise – Expert bâtiment indépendant, 06, 83 et 13. Devis gratuit sous 24 h : 04 22 46 06 04.
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En savoir plus : l’article 1641 du Code civil et la garantie des vices cachés, expliqués.
📅 Mis à jour le 09/11/2026 - Cassini Expertise, expert bâtiment indépendant - départements 06, 83 et 13.