Expert bâtiment au Beausset (83)
Le Beausset est un village du Bandolais, entre vignes et collines, aux maisons de caractère et aux bastides. Cassini Expertise, cabinet d’expertise technique indépendant situé à Antibes, se déplace au Beausset pour constater, analyser et documenter les désordres de construction, sur des maisons anciennes comme sur des constructions récentes.
De nombreux programmes immobiliers voient le jour dans la commune ; l’achat sur plan y suit les mêmes règles que partout, mais le contrôle à la livraison y est tout aussi nécessaire.
Désordres que nous constatons au Beausset
- Fissures et problèmes de fondations dans un climat méditerranéen où l’humidité, la sécheresse et les écarts de température se succèdent.
- Infiltrations et défauts d’étanchéité sur des bâtisses anciennes et des bastides.
- Malfaçons de structure, de finitions, d’installations électriques ou de plomberie après un chantier.
- Écarts en VEFA : conformité aux plans, réserves à la réception.
- Litiges avec un constructeur ou une assurance, appuyés par un rapport.
Comment nous travaillons
La visite associe la caméra thermique HIKMICRO B10S, l’humidimètre Trotec BM22 et le fissuromètre ; sur une maison de caractère, les mesures nous évitent de conclure d’après l’aspect seul. Chaque constat est rattaché à une mesure ou à une photographie datée, puis consigné dans un rapport écrit : description des désordres, causes probables, travaux de reprise à envisager. Ce rapport est fondé sur des mesures et utilisable dans une procédure ; nous ne sommes pas un cabinet d’avocats et ne donnons pas de conseil juridique.
Nous restons strictement indépendants : aucun travail de réparation, aucun matériel vendu, aucune entreprise partenaire, et nous ne travaillons jamais pour le compte des compagnies d’assurance. Notre responsabilité civile professionnelle est assurée auprès d’Allianz IARD (attestation sur demande). Notre savoir-faire vient de quinze années passées dans les travaux publics et sur les chantiers, en maîtrise d’œuvre.
Déroulé, délais et tarifs
Nous commençons par un devis gratuit, transmis sous 24 h ouvrées, puis nous nous déplaçons ; le rapport est remis sous 2 à 5 jours ouvrés après la visite. Pour un diagnostic pré-achat, le rapport est utile à la négociation du prix comme pour planifier les travaux.
- Réception d’un bien en VEFA : procès-verbal illustré remis sur place dès 545 € TTC, ou dès 745 € TTC avec rapport technique et courrier de réserves prêt à envoyer sous 5 jours ouvrés. Le déplacement est compris à Cannes et Antibes, sur devis pour le reste du 06, du 83 et du 13 (tarifs VEFA).
- Avis préalable en visio : 30 minutes pour 45 € (carte bancaire à la réservation, Google Meet ou WhatsApp), remboursement intégral en cas d’annulation au moins 24 h avant. Ce n’est pas une expertise, aucun rapport écrit n’est remis (consultation en visio).
- Expertises de désordres, humidité, fissures, malfaçons : sur devis gratuit.
Questions fréquentes
Une expertise convient-elle aussi à une maison ancienne ?
Oui : nous contrôlons structure, humidité et étanchéité de la même façon et nous situons les désordres par rapport à l’âge du bâti.
À retenir : ne signez pas la levée des réserves avant d’avoir fait contrôler les corrections par un expert.
Cassini Expertise – Expert bâtiment indépendant, 06, 83 et 13. Devis gratuit sous 24 h : 04 22 46 06 04.
Interventions associées : expert bâtiment Toulon · expert bâtiment Nice · expert bâtiment Marseille · expert bâtiment Draguignan
En savoir plus : l’article 1641 du Code civil et la garantie des vices cachés, expliqués.
📅 Mis à jour le 09/11/2026 - Cassini Expertise, expert bâtiment indépendant - départements 06, 83 et 13.