Expert bâtiment à La Gaude (06)
La Gaude est un village perché entre mer et collines, situé entre Nice et Vence, connu aussi pour le site de Sophia Antipolis et ses zones pavillonnaires. Cassini Expertise, cabinet indépendant d’Antibes, s’y déplace pour les propriétaires, copropriétaires, promoteurs et acquéreurs d’un logement neuf.
Terrain en pente, exposition au vent, constructions anciennes comme récentes : l’œil de l’expert permet de repérer des anomalies que le non-initié ne voit pas.
Désordres que nous constatons à La Gaude
- fissures et pathologies : retrait-gonflement des argiles, tassements différentiels, désordres structurels ;
- fissures liées au retrait du béton sur des constructions récentes ;
- défauts d’étanchéité de toiture-terrasse et infiltrations par les menuiseries ;
- humidité : toitures, façades, remontées capillaires ;
- livraison VEFA : réserves, écarts avec le descriptif, surfaces au sens de la loi Carrez ;
- contestation de travaux : malfaçons, refus de garantie.
Comment nous travaillons
Nous mesurons plutôt que d’estimer : fissuromètre, caméra thermique HIKMICRO B10S, humidimètres Trotec BM31 et BM22 et thermo-hygromètre Trotec BC21 selon le désordre. Le rapport décrit les constats, les causes probables et les travaux de remise en état à envisager, et peut accompagner une demande de prise en charge ou une négociation.
Nous ne réalisons aucun travail de réparation, ne vendons aucun matériel et n’avons aucune entreprise partenaire : notre avis ne sert l’intérêt d’aucun artisan. Nous ne travaillons jamais pour le compte des compagnies d’assurance. Notre responsabilité civile professionnelle est couverte auprès d’Allianz IARD (attestation sur demande).
VEFA : quatre moments clés
- Avant la signature : lecture du descriptif et des plans par un œil technique.
- Pendant le chantier : visites pour repérer les écarts entre le projet et la réalisation.
- À la livraison : relevé des malfaçons et non-finitions, assistance à la signature du procès-verbal.
- Après la livraison : suivi des réserves et des désordres apparus dans les mois suivants.
Un conseil pratique
Photographiez les désordres dès leur apparition : une image datée vaut mieux qu’un souvenir.
Déroulé, délais et tarifs
- Devis gratuit, transmis sous 24 h ouvrées.
- Visite sur site à La Gaude : mesures, relevés et photographies.
- Rapport écrit remis sous 2 à 5 jours ouvrés après la visite, en français ou en anglais.
En VEFA, l’assistance à la livraison commence dès 545 € TTC (procès-verbal illustré remis sur place) ou dès 745 € TTC (avec rapport technique et courrier de réserves prêt à envoyer, sous 5 jours ouvrés) ; déplacement compris à Cannes et Antibes, à La Gaude, le tarif est établi sur devis. Voir les tarifs de l’assistance à la livraison VEFA.
Pour un premier avis, la consultation visio dure 30 minutes (Google Meet ou WhatsApp) et coûte 45 € par carte bancaire à la réservation, avec remboursement intégral si vous annulez au moins 24 h avant. Ce n’est pas une expertise : aucun rapport écrit n’est remis.
Questions fréquentes
Intervenez-vous à La Gaude sans avoir d’agence sur place ?
Oui : nous sommes à Antibes et nous nous déplaçons. Le déplacement est intégré au devis.
Mon logement neuf présente des fissures : est-ce normal ?
Certaines fissures de retrait sont fréquentes sur du béton récent, d’autres signalent un vrai problème. Il faut mesurer et suivre leur évolution.
Cassini Expertise – Expert bâtiment indépendant, 06, 83 et 13. Devis gratuit sous 24 h : 04 22 46 06 04.
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📅 Mis à jour le 09/11/2026 - Cassini Expertise, expert bâtiment indépendant - départements 06, 83 et 13.