RGA sécheresse 2026 : le retrait-gonflement des argiles dans les Alpes-Maritimes et le Var

Le retrait-gonflement des argiles (RGA) est la première cause d’indemnisation au titre des catastrophes naturelles en France hors sécheresse. Dans les Alpes-Maritimes (06) et le Var (83), les épisodes de sécheresse récurrents et les sols argileux exposent de nombreuses maisons individuelles à des fissurations structurelles. Voici ce que tout propriétaire doit comprendre pour préserver son bien.

MaisonSol argileux humideÉTAT HUMIDE (gonflé)MaisonSol argileux sec (rétracté)ÉTAT SEC (fissuré)Le retrait dessèche le sol → tassement différentiel → fissures MaisonSol argileux humideÉTAT HUMIDE (gonflé)MaisonSol argileux sec (rétracté)ÉTAT SEC (fissuré)Le retrait dessèche le sol → tassement différentiel → fissures

Le mécanisme géotechnique du RGA

Les sols argileux ont la particularité de varier de volume selon leur teneur en eau. En période de sécheresse, l’eau s’évapore et l’argile se rétracte, provoquant un tassement différentiel du sol. En période de réhydratation (pluies intenses), l’argile gonfle. Ces mouvements alternés, transmis aux fondations, génèrent des contraintes que la structure d’une maison classique ne peut pas toujours absorber. Les désordres apparaissent généralement à partir de fondations peu profondes (moins de 1,20 m) sur des sols sensibles.

Les zones d’exposition dans le 06 et le 83

Le zonage officiel du ministère distingue trois niveaux d’exposition : faible, moyen et fort. Dans les Alpes-Maritimes et le Var, de nombreuses communes sont classées en zone moyenne à forte, notamment dans l’arrière-pays (Vallée du Var, Haut-Var, pays de Fayence) où les formations argilo-marneuses affleurent. Depuis la loi ELAN de 2018, toute construction neuve en zone moyenne ou forte impose une étude géotechnique préalable (mission G1), complétée par une étude de conception (mission G2) en zone forte. Vérifier la classification de votre commune est la première étape d’un projet ou d’un diagnostic.

Comment reconnaître les fissures de RGA

Les fissures de retrait-gonflement présentent des signatures caractéristiques :

• Fissures en escalier le long des joints de maçonnerie (agglomérés, briques), typiques d’un tassement différentiel.
• Fissures traversantes visibles des deux côtés d’un mur porteur.
• Fissures aux angles des ouvertures (portes, fenêtres), à 45° depuis les linteaux ou les allèges.
• Décollement entre murs perpendiculaires ou entre extensions et corps principal.
• Ouvertures qui forcent ou ne ferment plus correctement.

La procédure de reconnaissance CATNAT

L’indemnisation des dommages RGA passe par la reconnaissance de l’état de catastrophe naturelle (CATNAT) par arrêté ministériel. Le propriétaire dispose de 30 jours après la publication de l’arrêté pour déclarer le sinistre à son assureur. Pour les biens, le délai est de 10 jours ouvrés. La demande communale de reconnaissance doit être motivée par des données météorologiques (Météo-France) attestant d’une sécheresse anormale. C’est pourquoi il est crucial de documenter précisément l’apparition des fissures : dates, photos datées, relevés d’évolution.

Le rôle de l’expert bâtiment

L’expert bâtiment intervient à plusieurs niveaux : il établit un constat technique objectif (cartographie des fissures, largeur, évolution), détermine l’origine probable (RGA vs défaut de construction), et évalue les solutions de reprise (reprise en sous-œuvre, chaînage, injection). Son rapport est déterminant dans la négociation avec l’assureur et, en cas de désaccord, devant le juge. Il peut également proposer un suivi fissurométrique (pose de témoins) pour objectiver l’évolution des désordres sur plusieurs mois.

Prévention : construire et rénover en zone argileuse

Pour prévenir le RGA, les bonnes pratiques incluent : fondations ancrées à une profondeur suffisante, homogénéité des fondations, maîtrise de la végétation à proximité (les arbres absorbent l’eau du sol), gestion des eaux pluviales et raccordement au réseau, et rigidification de la structure (chaînages horizontaux et verticaux). En rénovation, un diagnostic préalable permet de corriger les points faibles avant qu’ils ne se manifestent.

Pour aller plus loin

• Fissures structurelles ou superficielles : comment les distinguer et quand s'inquiéter
• signes-dalerte-06-et-83/ »>Fondations sans étude de sol : les conséquences et les signes d'alerte (06 et 83)
• Diagnostic structurel avant achat : les points de contrôle essentiels dans l'ancien (06 et 83)

📅 Mis à jour le 21/07/2026 — Par Cassini Expertise, expert bâtiment indépendant 06 & 83. Pour un diagnostic complet de vos désordres ou un suivi fissurométrique, contactez-nous. Devis gratuit : 04 22 46 06 04.

Questions fréquentes

Qu'est-ce que le RGA sécheresse ?

Le RGA (retrait-gonflement des argiles) est un phénomène naturel où les sols argileux se rétractent en période de sécheresse et gonflent avec l'eau, ce qui peut endommager les fondations des bâtiments. Dans les Alpes-Maritimes et le Var, ce risque est particulièrement élevé, et un arrêté de catastrophe naturelle peut être pris pour indemniser les sinistrés.

Comment savoir si ma commune est concernée par le RGA dans les Alpes-Maritimes ou le Var ?

Vous pouvez consulter l'arrêté de reconnaissance de catastrophe naturelle publié au Journal Officiel, qui liste les communes touchées. Le site Géorisques permet également de visualiser les zones exposées à l'aléa retrait-gonflement des argiles pour chaque commune.

Quelles sont les démarches pour être indemnisé après un sinistre RGA ?

Vous devez déposer un dossier auprès de votre mairie dans les 30 jours suivant la publication de l'arrêté de catastrophe naturelle, puis envoyer une déclaration à votre assureur sous 5 jours ouvrés après cette publication. Un expert évaluera les dommages et l'indemnisation dépendra de votre contrat et de la reconnaissance officielle.

📅 Mis à jour le 19/09/2026 — Cassini Expertise, expert bâtiment indépendant — départements 06, 83, 13 & 40.