Quels sont les honoraires pour une consultation ?

Première consultation 30 min en visio à 45€. Forfaits pour les procédures complètes sur devis.

Comment prendre rendez-vous ?

En ligne via Calendly ou par email. Consultations en visio ou au cabinet.

Quelles sont les spécialités du cabinet ?

Droit immobilier, droit de la famille, droit du patrimoine, droit de la construction et droit social.

Quand le diagnostic amiante est-il obligatoire avant travaux ?

Le diagnostic amiante avant travaux est obligatoire pour tout immeuble bâti dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, dès lors que des travaux sont réalisés dans les parties privatives ou communes. Il doit être réalisé par un opérateur certifié et remis au maître d'ouvrage avant le début des travaux.

Quel est le prix d'un diagnostic plomb dans les Alpes-Maritimes ?

Le coût d'un diagnostic plomb (CREP) dans les Alpes-Maritimes varie généralement entre 150 et 300 euros, selon la surface du logement et le nombre de pièces. Ce prix peut inclure le déplacement et le rapport, mais il est recommandé de demander plusieurs devis pour comparer.

Peut-on acheter un logement sans diagnostic amiante et plomb ?

Non, depuis 2016, le diagnostic amiante et plomb fait partie du dossier de diagnostic technique (DDT) obligatoire pour la vente d'un bien immobilier construit avant 1949 pour le plomb et avant 1997 pour l'amiante. L'absence de ces diagnostics permet à l'acheteur d'annuler la vente ou de demander une réduction du prix.

L'expert vient-il chez moi ou je dois me déplacer ?

L'expert se déplace chez vous, sur site. La visite dure 2 à 3 heures selon la surface. C'est lui-même qui inspecte : celui qui visite signe le rapport.

Le devis d'expertise est-il vraiment gratuit ?

Oui. Le devis est gratuit, détaillé et sans engagement. Vous savez exactement ce que vous payez avant de décider. Aucun travaux ni matériel ne vous sera vendu ensuite — l'expert est indépendant.

Que se passe-t-il si je ne fais rien ?

Ça dépend du désordre : une fissure qui évolue peut compromettre la structure. Une infiltration peut pourrir la charpente. Un défaut d'étanchéité peut dégrader l'isolation. Plus vous attendez, plus les réparations coûtent cher.

L'expert travaille-t-il avec mon avocat ?

Oui. Le rapport d'expert est rédigé pour être utilisé dans une procédure amiable ou judiciaire. Il est opposable face à une assurance, un syndic, un artisan ou devant un tribunal.

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Diagnostic avant-travaux : amiante et plomb dans les Alpes-Maritimes

août 22, 2026

Pourquoi un diagnostic avant-travaux est-il obligatoire dans les Alpes-Maritimes ?

diagnostic avant travaux amiante et plomb dans les alpes maritimes — Cassini Expertise — Cassini Expertise — expertise bâtiment indépendante

Dans les Alpes-Maritimes (06) et le Var (83), la plupart des bâtiments construits avant 1997 contiennent des matériaux amiantés, et ceux antérieurs à 1949 sont souvent concernés par des peintures au plomb. Avant toute démolition, rénovation ou même simple percement, la réglementation impose un diagnostic amiante avant-travaux et un diagnostic plomb (CREP) pour protéger les travailleurs et les occupants. En tant qu’expert bâtiment et topographe, Cassini Expertise intervient à Antibes, Cannes, Grasse, Nice et Toulon pour sécuriser vos projets.

Les obligations réglementaires pour les propriétaires et maîtres d’ouvrage

Depuis le 1er janvier 2020, le diagnostic amiante avant-travaux est obligatoire pour tout immeuble bâti dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Il doit être réalisé par un opérateur certifié, et le rapport doit être transmis à l’entreprise de travaux. Pour le plomb, le diagnostic plomb (CREP) est exigé avant travaux dans les parties communes et privatives des immeubles d’habitation construits avant 1949. En cas de non-respect, vous vous exposez à des sanctions pénales et à la suspension du chantier.

Les risques liés à l’amiante et au plomb dans le Sud-Est

Le climat méditerranéen, avec son humidité et ses variations de température, accélère la dégradation de ces matériaux, augmentant les risques d’exposition. C’est pourquoi une expertise bâtiment locale est essentielle.

Notre méthodologie d’expertise à Antibes, Cannes, Grasse, Nice et Toulon

Cassini Expertise réalise des diagnostics avant-travaux rigoureux, conformes à la norme NF X46-020 pour l’amiante et NF X46-030 pour le plomb. Nos experts inspectent chaque zone accessible, prélèvent des échantillons et les analysent en laboratoire accrédité. Nous fournissons un rapport détaillé avec des recommandations de gestion : retrait, encapsulation ou surveillance. Pour les projets complexes, nous proposons également un repérage topographique pour localiser précisément les réseaux et structures.

Quand faire appel à un expert bâtiment pour vos travaux ?

Dès que vous planifiez des travaux de rénovation, même mineurs, dans un bâtiment ancien. Les délais légaux de réalisation sont courts, mais une intervention anticipée évite les arrêts de chantier. Nous conseillons les particuliers, les syndics de copropriété et les promoteurs immobiliers dans les Alpes-Maritimes et le Var. Notre expertise couvre également les diagnostics techniques immobiliers (DTI) pour les ventes et locations.

Conclusion : un devis rapide pour vos diagnostics dans le 06 et le 83

Que vous soyez à Nice, Cannes, Antibes, Grasse ou Toulon, Cassini Expertise vous garantit une intervention réactive et des rapports fiables. Protégez votre santé et votre patrimoine en réalisant vos diagnostics amiante et plomb avant travaux. Contactez-nous au 04 22 46 06 04 pour un devis gratuit, et nous intervenons sur tous les départements 06 et 83.

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📅 Mis à jour le 27/07/2026 — Par Cassini Expertise, expert bâtiment indépendant 06 & 83. Devis gratuit : 04 22 46 06 04.

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