Disponible — Réponse sous 24 h · Antibes · 06 · 83 · 13 · 40 · France entière sur devis
04 22 46 06 04

Article

Court-Ordered Building Expert Assessment: How It Works on the Côte d’Azur

septembre 25, 2026

Court-ordered building expert assessm�����ݡ�ЁѼ�������������������е�ɑ�ɕ���ե����������w’B76W76�V�B�2���fW7F�vF����&FW&VB’�F�R�VFvR�yܘ\��K�X�K�[ۈ܈�Y�ZYۘ[��YX�X[��\�
H�\�gblish the technical facts before judgment. Have you recei�ٕ������������́�յ�����������е������ѕ�������а�������v’�F�RG&�’V���v���6 »��WBF�Rf�6�B���R�fR�)���]H�Y���H\��\�Y�HH�\ܝ[��^\�
��H’you choose and pay for) to defend your interests, challen����ѡ���������́����ͥ���չ��ȁɕ͕�مѥ����Q����х���ɐ�w&�6W73�&VF��r�bF�R֗76����6�FRf�6�B�G&gB&W�’I��܈\��\��[ۋX��X�[YY][���[�[�\ܝ�H�udge.

Why you need to act fast after the summons��������Q����յ���́�хѕ́��٥ͥЁ��є�͕Ё��ѡ���ɥ��v�â�B�2��B�Vv�F�&�R���RG��6�ǒ�fRF�RF�\���\\�H[�\��[H[���ۙϙ�[�H�\ܝ[��^’ert (Cassini responds within 24 hours). Waiting �����́��ͥ��������հ�������ɽ���Q����������Ѽ���ѡ�ȂwFW7F������7G&��s��V�v�&�W’2�6��G&7F�’2�F�R&Wf��W9��ۙ\� �O�O���ۙϓܚY�[�[��[Y[�� ���ۙώ�[���ices, insurance policies, correspondence, dated photos: facing the court-appointed expert alone p���́�ԁ�Ё����ͅ�م�х��𽱤���հ�����Q����х�Ё���ѡ��v�VF�6���V »�6WFV�&W »��7F�&W »�6VW27��R��7V����9�\Έݙ\��YY^\��\�H\���[[���ܘ[���ۙgments. Acting within 48 hours maximises your chances.

������
���е������ѕ�������Ё�̸�������ѥ����������ѡ���v��W3���#����7G&��s�F�R6�W’B����FVBW�W’B���VB’��H�Y�JO ���ۙψ]\��H[\\�X[ [�\�\�X�H �M’ of the Code of Civil Procedure. They observe, measure, a�������յ��и�Q���ȁ�ɥ�ѕ�����ͥ���͕�́ѡ��͍�������ȁ��v��S��&76W72F�R7FFR�bF�R7&6�2�BF�V� »GG&�’Y�X�[]H�H�ۜ��X�[ۈY�X��K�Z\��\ܝ\�Y’ressed to the court, not to you.

The suppo��ѥ��������Ѐ���ȁ����������ɽ����ݽɭ́��ȁ�Ը�Q��䁆wGFV�BF�Rf�6�B�6�VW7F���2���FRF�67&W�6�W2��B��[[�H�Yۈ�Y��\ܝ��[�\��\�\��][ۗ���[�H’on’t validate inaccurate measurements. Their role isn’t t�����Ё�́�Ց������ЁѼ��������ɔ���ȁ��͕�مѥ��́�ɔ�ɖv6�&FVB���R6�7V&֗B6�V�FW »�&W�’B� »w&�GFV��’6W’i�][ۜ��H��\�Y�\�H\��\��Y[� � �� ���[’rocess of a court-ordered building expert assessment

������Mѕ����ѡ��٥ͥЁ����ɕ���������ѡ�����ͥ�������w�F�R6�W’B����FVBW�W’B&VG2�WBF�RG&�’V��w2֗9��[ۈ�][Y[� �\�[��\�Y�[N�\��]�H��[�\�Ygs of the investigation. If the dispute concerns roof wate���ɽ��������Ёѡ�����ͥ�����ͼ����ѥ��́p���չ��ѥ���p���wF�Bw2v�’F���F��r�F�R7W�’F��rW�W’B&V6�&G2�v��܈[\�X�\�[ۜˏ �� ϔ�\ ��ۋ\�]H[��X�[ۏ �h3>

The expert uses their instruments (laser level, th��ɵ�������Ʉ����ɽ��ѕȰ��������ѕȰ��Ʌ�����՝�������ͦv��FW7FW »���6Ɩ���WFW »��F�W���F�w&���V7W&R��B���]Y\�[ۜˈ[�H[�[�\��\ܝ[��^\�\�H�\�[�’and can request clarifications. Never admit fault�������ȁ�������ɽ����p�$������Ё����х���ѡ��ɽ��p����r�F֗76���F�Bv���f����r��R��F�6�W’B����ƃ3�9�\ ΈH�Y��\ܝ�܈\��\��[ۏ � ψ�H�]�^\� later, the expert sends a draft report. This is your cri�ѥ������������ԁ�����ɽ��͔����ɕ�ѥ��̰�����ѥ��������w7W&V�V�G2��B�’6W’fF���2�6�v��B�’V�FW »&W6W’fF����ȈY�]�۝Z[��[�X��\�X�Y\�
�ܘX��\�[X]Y] �' » when your crack gauge measures 1.5 mm). These reservati���́ݥ��������х�����Ѽ�ѡ��������ɕ���и��������Mѕ���s�7V��’��VWF��r��F����’WB6��������3���F�R6�W’I�X\�[�Y^\� H\�Y\�
[�KH�\�\�K[�gr counsel) and the supporting experts meet. This is where��ѕ������������є��������聡�ɔ��
��ͥ���́�����ɕ����̀�wF�W&��6�W&���w&��WFW »�6�6���V�vR&rf�7V�76Y���Y[�ˈ\�YܙY[Y[��]\��H��[Y[�Y � �� ϔ�\’5: the final report

The court-appointed expert su�����́ѡ��ȁɕ���ЁѼ�ѡ���ɥ�չ����%Ё��ѕ́�����ɕ�����r���F�2��B�’6W’fF���2���W »&W6W’fF���2&R��6�VFY� �H�X�[�[\�\�\���[Y[���[N�]\���H�erdict, but strong evidence.

How to prepare your�����������ɔ�ѡ��٥ͥ���������ѡ�ȁѡ�������ݥ���ݥѡ�v�RF�2�bF�R7V����3�����V���Ɠ��7G&��s�FFVB��F��� ���ۙώ���]�\�وܘX�������]VQ�]\��eneral views of the property
  • Invoices an����хѕ��������ɽ����ɕ���ȁݽɬ������ѕ��������ɥ�ȁ��vv��7F�73��Ɠ��Ɠ��7G&��s��F�fW »&W�’G3��7G&��s��Wy��Z[܈�[�ݘ][ۈ�ܚ��
    �ݚ[��[�]X[Y[�Y�X�][�n of defects)
  • Correspondence: e�����̰�ɕ���ѕɕ�����ѕ�̰����ɕ����������ݥѠ�ѡ���ե���w »� »6��G&7F� »�V�F����rF�RFVfV7C��Ɠ��Ɠ��7G&��s�v���\��\� ���ۙώ��[Y\�[��۝X��و�ZY���\���ܛYgr owners, companies that may have noted the defect
  • <�������ɽ���%���Ʌ������ɽ���聍�����ݡ�ѡ�ȁ��ȁ��٥���v�&�ƗG�6�fW"�"F�R'V��FW"w2FV6V���wV&�FVR6�fW)�H[XY�O �O� �[����[��[\���\��[�H][�ur first consultation: we structure your technical case b����ɔ�ѡ����͕�͵��Ё٥ͥи��������]������́��ȁݡ����v�RW�7B�Vv�FW�G3���#�ƃ3䆖FFV�FVfV7G2�BF�Rv)ܘ[�HY�Z[��Y[�Y�X�� \�X�H M� HوH��[��'Civil Code)

    You bought the property and discovere����������Ё��ѕȁ��ɍ��͔�����Ս��Ʌ���Ʌ����݅ѕȁ������w&F����&�6��rF����7G&��s�F�R6V��W »�2Ɩ&�Rf� »���[�Y�X���܈ �YX\�� ���ۙψ
    [Z]][ۈ\�[�
    K�’is is contractual liability (Article 1231-1 of the Civil �
    ����ѡ�����ȁ����͕���Ѽ��������ѡ��ͅ����ȁɕ�Ս��ѡ�r&�6R��F�R6�W’B��&FW&VB76W76�V�B6��f�&�2F�RFVfV7I�[�]]�Y]YH�[K� �� ϐ�ۜ��X�[ۈY�ects and decennial liability (Article 1792 of the Civil C������������������Ёɕٕ�����ݥѡ������啅�́��������ٖw »�bF�Rv�&�2f��2V�FW »F�R�7G&��s�wV&�FVR�bW&fY����\][ۈ
    HYX\�KH��^YX\��\��[�K܈X�[��gal liability (10 years)
    , depending on whether it��������́���Ս��Ʌ����ѕ�ɥ�䁽ȁ������и�%Ё�́ѡ���ե��vW »�&��V7B��vW »� »6��G&7F� »�FWV�F��r��F�R6��G)�X�
    H��^\ˈ�\��[�H�ܚ���\�X�\�]HY�X�’ predated the handover.

    The buyer’s liability (a��ѕȁͅ����ȁ������������ѕ�������������%��ѡ����͕�͵�v�B6��6�VFW2F�B��Rf��VBF����F��F�R&�W’G��V���X[���ً����Y�]\���]\�[��[�][ۈYH�gck of maintenance), liability falls on you. Avoid admitti����ѡ�́��ɥ���ѡ��٥ͥЃ�P���Ёѡ�������Ё�Ʌ܁ѡ��ȁ��v�6��6�W6���2����ƃ#��r676��’V��G2F�R66S�&�I����[�[���[Y[�� � ����\��[�H^\�\�H\���H�udge, but a specialist building expert. We support the in���٥�Յ��ݡ����́������յ�������=�ȁ�ɽѽ������������A�vW&F����F�F�F�R����3��V���Ɠ��VWF��rB�W »۝X�\�ٙ�X�N��[�]�Y]�و[�\��[O �O�O�YX\�\�[gent of visible defects with a digital crack gauge����ɽ������ɕ��ͥ���
    ���ā���𽱤����Q��ɵ������ٕ�ݦwF���7G&��s��g&&VBF�W&��6�W&��7G&��s��FWFV7G2I�\�X[��Y�\�[\[��[�][ۊO �O�O�[�\�\�HYX\�urement with a hygrometer (detects risin������������Ё������Ʌѥ���𽱤��������́����ͱ���́ݥ�v���7G&��s��6Ɩ���WFW#��7G&��s��6WGF�V�V�B�7G’V7GW&��X��Y[��JO �O�O���][��Y\�[ۈ
    Z[� �[�\�H�ith an adhesion tester (cannot be applie������ѡ����䁽��ѡ����͕�͵��Ф𽱤����M�ə�������ѹ���s��7G&��s��6W »�WfV���7G&��s���Ɠ���V��ƃ3�GW&��rF�Y�\��\��Y[��\�]
    ^H
    �L�^H
    ̌
    O � ψ[�O��Hgttend the visit and record the court-appointed expert’s o��͕�مѥ���𽱤����]��х�������������Ё�����ɕ����́ݥ�v��W »�v���7G’V�V�G3��Ɠ��Ɠ�vR��FRF�67&W�6�W2�9ܘX��YX\�\�[�� �]H^\��X�ܙ�\��H�O’/li>

  • We refuse to sign draft reports that contain ina����Ʌ����𽱤����]���ͬ�ѕ���������Օ�ѥ��́ѡ�Ёѡ����wW’B����FVBW�W’B�W7BF�7V�V�C��Ɠ���V��ƃ3�gFW » �H�\�]
    ^H
    ̍H�^H
    ��JO � ψ[�O�[�[\�\�و’the draft report: correcting measurements, adding reserva�ѥ���𽱤����Ʌ�ѥ�����ȁ�ɥ�ѕ����͕�مѥ��́��ȁѡ��v6�W’C��Ɠ��Ɠ�7G’V7GW&��rFV6��6�6�V�FW »�&W�’B�b ۙX�\��\�O �O�O��\\�[���܈H�[[X\�HYY][�� �O�

    Document checklist: what to bring to Cassini<��������� ���ɔ�ѡ����͕�͵��Ё٥ͥа���ѡ��������հ���s��7G&��s�FVVB�b6�S��7G&��s��FFR�6V��W"�FW67&�F����وH��\�JO �O�O���ۙϔ�[܈X��X�[XYۛ�stics (if the defect was recorded before purchas���𽱤�������ɽ�������սѕ́������ѥ��ѕ����ɽ�������r&W� »v�&���Ɠ��Ɠ��7G&��s�V���2F�F�R&�W’G�����\�܈�[\� ���ۙψ�\ܝ[��HY�X� �O�O���ong>Old and recent photos: from smartphones, wit���a%���є��ɽ��𽱤�������ɽ���9���́���ݥѹ��͕����w&��s���F’��W7FFRvV�B��V�v�&�W »v���’6W’fVBF�RI�Y�X� �O� �[����[��[H��\��[�H^\�\�H[�[�tibes (06), or in Nice/Toulon (83) by appointment: we str�Ս��ɔ���ȁ�ɝյ���́���������ɕ����́���������ѡ����͕�w6�V�Bf�6�B����ƃ#�6��WFV�B6�W’G3�v�W&RF�Rf�6�By�[Z�HX�O � ���[�\���\�و�\�\�X�[ۈ\[�� on where the property is located:

    • G�Ʌ�͔�)Ց������
      �������ɽ�����ѥ��̰�
      ����̰�Ʌ�͔��Zv��W&�2�&��C��Ɠ��Ɠ��7G&��s��6R�VF�6��6�W’C��7G&�ۙώ��X�K�Z[� S]\�[� YKU�\��[Y��[��KY[�ۏ �g>

    • Toulon Judicial Court: Toulon, HyÞ�ɕ̰�1���ɑ���M������𽱤�������ɽ���Ʌ�ե�����)Ւv�6��6�W’C��7G&��s�G&wV�v���g,:��W2�6��B�&�:���ܘ\��H
      �\�Y�\�\�X�[ۊO �O� �[��ۈ\X[ ’he Aix-en-Provence Court of Appeal. Cass�������ͼ���ͥ��́�Ёѡ�́�х������ȁ��չѕȵ��͕�͵���́�w »w&�GFV��’6W’fF���2����ƃ#�F�RB��7B6�����VW7F��ۜ�X��]��\� [ܙ\�Y\��\��Y[�� � �� ϑ�TH N��[�’I refuse the court-ordered assessment summons?

    No�����ɥ�չ����յ���́�́����������������Ѽ������ȁ����͖w2��RF�F�vW2�f��W&RF�V#�’F�6�RCB�bF�R9��Hو�]�[���Y\�JK�[�H�[��\]Y\�H��ۙ[Y[��rom the judge (exceptional circumstances: hospitalisation�����͕ɥ��́���ͽ����ͥ�Յѥ�������Ёѡ������ͥ���ɕ��́�v�F�F�RG&�’V�����R�676��6�&W&R��R���VF�FY�K� �� ϑ�TH ���[�H��\� X\�[�Y^\��ۘ�gde that it’s my fault?

  • Yes. Their report may stat���p�������������ѕ�����p���ȁp�������Սѥ���������p���%Ђv�2WF�F�R�VFvRF�66WBF��26��6�W6����F��2�2v���H��[�\�X\��\��Y[�X]\�Έ�\��[�H�[�[[ۜ��]K�ith supporting measurements, that maintenance is not the ����Ք���ȁ�ᅵ�����������Ʌѥ�����ѕ���䁱�����х�������w�w&��WG’�&VF��w2�Ɩ�VB��BF����FV��6R’WBF�7IܝX�\�[Y�X� � �� ϑ�TH Έ�H]�H��YۈH�aft assessment report?

    Yes, but under reservation���e�ԁ�����Ёɕ��͔��Ё���ɥ����ѡ���Ց���ݽձ��٥�܁ѡ�wB2&Bf�F����7FVB���R�7G&��s�6�v�v�F�F�Rv�&F������X��X���\�\��][ۈ�Y�\�[��� ���ۙψ
    �܈^[gple: « Subject to reservation regarding the crack measure������ѡ�������Ё�хѕ̀ԁ������ȁ�Ʌ�����՝�������ɕ̀ĺs���� »��F��2v�&F��rV’2��F�Rf���&W�’B�B&��X��[�\�[�\�\�ˏ �� ϑ�TH
    �\�H��\� [ܙ\�Y’assessment expensive for the person who requests it?

    �����9���Q����ɽ����ɔ��͕́Ё��ѡ���ɥ�չ���ѡ�����Ё��rf��VBBF�R�WG6WB�(*�#F�(*� »�FWV�F��r��6���^]JK�H��\� X\�[�Y^\� ���Y\�\�HY�[��Y’by whoever requests the assessment, then generally reimbu��͕����ѡ����ͥ�������䁽ȁ͡�ɕ������ɑ����Ѽ�ѡ�������r�VFv�V�B�’F�6�Rc�R�bF�R6�FR�b6�f��&�6VGW&R��I�H�\ܝ[��^\� ۈH�\�[� \�ZY�HHgndividual who hires them (Cassini rate: quote provided on������ձхѥ��������Ʌ��䃊
    �����Ѽ��
    �İ������ȁ�ձ����ͦw7F�6R�����ƃ#�6��F7B676��W�W’F�6S�76�7F�6Ry�]��\� [ܙ\�Y\��\��Y[��[�[�X�\��X�K�[ۏ �’2>

    Received a summons for a building assessment in PAC���
    ��ͥ�������ѥ͔�������ͥ�Ё�ԁ�������ѕ�丁]����ٕ�rF�R�W2��&�F��W2�b��BF�Rf »��2��v�F���F�R�Yܚ\�X�[ۈوHܘ\��K�X�K�[ۈ[��Y�ZYۘ[���grts.

    Call 04 22 46 06 04 — Book�����������ѵ��Ё�́ͽ����́�ԁɕ���ٔ�ѡ���յ���̸�Q����v�’7BC���W’2&RFV6�6�fRf� »’V��F��r��W »66R�B&Y�\�[���܈H�\�] � ����H�]�Y]�[�\��]X][ۋYgasure the defects, prepare your observations, and assist ��ԁ�Ёѡ����͕�͵��Ё٥ͥи�́�����������Ё�ե���������vW’B�676��ƖW2&�v�&�W2&�F�6�����7G’V�V�FVB�Y�\�\�[Y[��ܚ][��\ܝ ����]\��Y���Y�Y[�’).

    Also read

    CE

    Cassini Expertise

    Expert du bâtiment indépendant — Antibes (06·83·13·40)

    En savoir plus sur notre méthode et notre indépendance →

    📅 Mis à jour le 25/09/2026 — Cassini Expertise, expert bâtiment indépendant (06·83·13·40).