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Expertise

Expert bâtiment à Vitrolles – Diagnostic, malfaçons, VEFA

Expert bâtiment à Vitrolles (13)

Vitrolles, dans les Bouches-du-Rhône, connaît une activité soutenue : constructions neuves, réhabilitations, extensions. Cassini Expertise, cabinet indépendant d’Antibes, se déplace pour les particuliers, les syndicats de copropriétaires, les avocats et les promoteurs qui veulent un état des lieux technique fiable.

Notre rôle est de constater, d’analyser et de décrire les désordres, d’en chercher la cause et de chiffrer l’ordre de grandeur des reprises.

Les situations où l’on nous appelle

Avant un achat, à la réception de travaux, en cas de litige avec un constructeur ou pour vérifier la conformité d’un ouvrage : l’expertise sert à documenter des faits. Un rapport écrit, avec relevés et photographies, peut ensuite servir de base à une démarche amiable ou à une procédure, notamment auprès de l’assureur dommages-ouvrage ou du constructeur.

Désordres que nous constatons à Vitrolles

  • Fissures sur murs, dallages et fondations : repérage, mesure et suivi
  • Défauts d’étanchéité et infiltrations en toiture, façade ou terrasse
  • Malfaçons de conception, de matériaux ou de mise en œuvre sur ouvrage neuf ou rénové
  • VEFA : défauts de finition, non-conformités et malfaçons relevés à la livraison, avant notification des réserves au promoteur
  • Désaccords entre propriétaire et constructeur sur la cause d’un désordre

Comment nous travaillons

Chaque mission repose sur des mesures prises sur place, consignées dans un rapport écrit. Pour ce dossier, nous mobilisons le fissuromètre, les humidimètres Trotec BM31 et BM22, la caméra thermique HIKMICRO B10S et le scanner mural Bosch D-tect 120. Ce rapport s’appuie sur des relevés et des photographies ; il peut être utilisé dans une procédure.

Notre indépendance est complète : nous ne faisons pas les travaux, ne revendons aucun matériel, ne nous appuyons sur aucune entreprise partenaire, et nous ne sommes jamais mandatés par une compagnie d’assurance. Une attestation de responsabilité civile professionnelle (Allianz IARD) est disponible sur demande.

Déroulé, délais et tarifs

Premier temps : un devis gratuit, transmis sous 24 h ouvrées. Second temps : la visite, puis un rapport remis sous 2 à 5 jours ouvrés. Pour la livraison d’un logement neuf en VEFA, l’assistance démarre à 545 € TTC (procès-verbal illustré remis sur place) ou à 745 € TTC (avec rapport technique et courrier de réserves prêt à envoyer, sous 5 jours ouvrés), déplacement compris à Cannes et Antibes ; à Vitrolles, elle est établie sur devis (tarifs VEFA). Vous souhaitez d’abord un avis rapide ? La consultation visio de 30 minutes (Google Meet ou WhatsApp) est facturée 45 € par carte bancaire à la réservation, remboursable intégralement si vous annulez au moins 24 h avant. Ce n’est pas une expertise et elle ne donne lieu à aucun rapport écrit (page dédiée).

Questions fréquentes

Faut-il faire constater une malfaçon rapidement ?

Oui : plus le constat est proche de l’apparition du désordre, plus il est facile d’en établir l’origine. Nous prenons des mesures et des photos datées, consignées dans un rapport écrit remis sous 2 à 5 jours ouvrés après la visite.

Vous diagnostiquez des fissures à Vitrolles : cherchez-vous aussi la cause liée au sol ?

Oui. Nous cartographions les fissures, suivons leur évolution au fissuromètre et examinons les facteurs favorisants, dont la nature du sol. Précisez votre situation dans la demande de devis, gratuit et transmis sous 24 h ouvrées.

Cassini Expertise – Expert bâtiment indépendant, 06, 83 et 13. Devis gratuit sous 24 h : 04 22 46 06 04.

Découvrez nos expertises

Cassini Expertise intervient sur tout le 06, le 83 et le 13 :

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📅 Mis à jour le 09/11/2026 - Cassini Expertise, expert bâtiment indépendant - départements 06, 83 et 13.

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