# Ma place de parking est trop petite : que faire ?

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- Mis à jour : 2026-11-02
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Votre place de parking est plus étroite ou plus courte que sur le plan VEFA, et vous n’arrivez plus à vous garer correctement. Ce n’est pas un simple désagrément : des dimensions non conformes ouvrent droit à des recours.

## Ce que ça cache

![ma place de parking est trop petite que faire - Cassini Expertise](https://cassini-expertise.fr/wp-content/uploads/2026/09/vefa-antibes.webp)

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Poteaux, gaines techniques, murs de refend : ces éléments grignotent souvent la surface utile. Le promoteur compte parfois la surface « hors œuvre », alors que la réglementation impose une surface « utile », dégagée de tout obstacle. Le PLU et la norme NF P 91-120 fixent des largeurs minimales entre véhicules.

## Le diagnostic

Une mesure contradictoire précise compare la place réelle au plan et à la réglementation en vigueur. Voir aussi [défauts apparus après la livraison](https://cassini-expertise.fr/des-defauts-sont-apparus-apres-la-livraison-de-mon-appartement-neuf-que-faire/).

## Les recours

- Signaler la non-conformité par lettre recommandée avec constat.
- Demander la mise en conformité ou une indemnisation.

## Questions fréquentes

### Quelle est la taille minimale d’une place de parking ?

Les PLU imposent en général une place d’au moins 2,50 m x 5,00 m, avec une largeur de dégagement. Vérifiez le PLU de votre commune.

### Une place trop petite est-elle un vice ?

Oui, si elle ne respecte pas le plan ou la réglementation. C’est une non-conformité qui ouvre droit à réparation.

## Pour aller plus loin

- [Mon appartement neuf est plus petit que le plan : loi Carrez](https://cassini-expertise.fr/mon-appartement-neuf-est-plus-petit-que-le-plan-loi-carrez/)
- [Livraison VEFA en retard : quels recours ?](https://cassini-expertise.fr/livraison-vefa-en-retard-quels-recours/)
- [Le promoteur ne répond plus à mes réserves : que faire ?](https://cassini-expertise.fr/le-promoteur-ne-repond-plus-a-mes-reserves-que-faire/)

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