# Expert bâtiment à Saint-Paul-de-Vence – Diagnostic, malfaçons, VEFA

> Expert bâtiment indépendant à Saint-Paul-de-Vence (06) : diagnostic fissures et malfaçons pour sécuriser vos biens d'exception avant travaux.

- URL : https://cassini-expertise.fr/expertise-batiment-saint-paul-de-vence/
- Langue : fr-FR
- Mis à jour : 2026-11-09
- Site : Cassini Expertise (https://cassini-expertise.fr/)

## Expert bâtiment à Saint-Paul-de-Vence (06)

Saint-Paul-de-Vence est un village perché mondialement connu pour ses galeries d’art et sa Fondation Maeght, aux propriétés d’exception : bastides anciennes, villas contemporaines, résidences de standing. Cassini Expertise, cabinet indépendant installé à Antibes, se déplace pour les propriétaires, acquéreurs, avocats et syndics qui ont besoin d’un avis technique précis.

Dans un marché aussi exigeant, la moindre malfaçon peut avoir des conséquences financières importantes.

## Désordres que nous constatons à Saint-Paul-de-Vence

- réserves non levées après la livraison d’un logement en VEFA ;
- fissures d’origine géotechnique : argiles gonflantes, terrains en pente ;
- infiltrations par les façades, les toitures en tuiles canal et les murs en pierre apparente ;
- humidité dans des constructions anciennes en pierre ;
- non-conformités aux DTU et aux règles de l’art sur des rénovations complexes.

## Comment nous travaillons

Nous privilégions des méthodes non destructives : caméra thermique HIKMICRO B10S pour les infiltrations et les défauts d’isolation, humidimètres Trotec BM31 et BM22 pour l’humidité des murs, fissuromètre pour suivre les fissures, scanner mural Bosch D-tect 120 pour repérer ce que cachent un mur ou une cloison. Le rapport est écrit, contradictoire et illustré de photos.

Parce que nous ne réparons rien et ne vendons rien, nous pouvons écrire ce que les mesures montrent, y compris lorsque cela contrarie une entreprise ou un assureur ; nous ne travaillons d’ailleurs jamais pour les compagnies d’assurance. Assurance de responsabilité civile professionnelle : Allianz IARD (attestation sur demande). Nous venons de quinze années passées dans les travaux publics et sur les chantiers, en maîtrise d’œuvre, avant de formaliser ce savoir-faire au sein du cabinet.

## Un conseil pratique

Conservez tous les documents du dossier : plans, CCTP, procès-verbal de réception et échanges avec le constructeur. Ils permettent de rattacher nos constats aux engagements pris et accélèrent l’analyse.

## Déroulé, délais et tarifs

Vous nous contactez, et le devis gratuit vous parvient sous 24 h ouvrées. La visite a lieu à Saint-Paul-de-Vence ; le rapport vous est remis sous 2 à 5 jours ouvrés après la visite, en français ou en anglais. Toutes les expertises sur site (hors assistance VEFA) sont chiffrées sur devis gratuit.

Pour une livraison VEFA, l’assistance démarre dès 545 € TTC (procès-verbal illustré remis sur place) ou dès 745 € TTC (avec rapport technique et courrier de réserves prêt à envoyer, sous 5 jours ouvrés). Le déplacement est compris à Cannes et Antibes ; à Saint-Paul-de-Vence, le tarif est établi sur devis. Les [tarifs de l’assistance à la livraison VEFA](https://cassini-expertise.fr/tarifs-vefa-assistance-livraison/) sont détaillés en ligne.

Si vous hésitez encore, une [consultation visio](https://cassini-expertise.fr/tarifs-consultation/) de 30 minutes (Google Meet ou WhatsApp) coûte 45 €, réglés par carte bancaire à la réservation et remboursés en totalité en cas d’annulation au moins 24 h à l’avance. Précision utile : ce n’est pas une expertise et aucun rapport écrit n’en découle.

## Questions fréquentes

### Intervenez-vous pour un vendeur comme pour un acheteur ?

Oui. Un diagnostic technique transparent aide l’acheteur à négocier et le vendeur à éviter un litige ultérieur.

### Pouvez-vous assister mon avocat ?

Oui, nous assistons les avocats sur les aspects techniques : analyse des rapports, dires, présence en réunion d’expertise. Nous ne donnons pas de conseil juridique.

**Cassini Expertise** – Expert bâtiment indépendant, 06, 83 et 13. Devis gratuit sous 24 h : [04 22 46 06 04](tel:+33422460604).

*Interventions associées :* [expert bâtiment Toulon](https://cassini-expertise.fr/expertise-batiment-toulon/) · [expert bâtiment Nice](https://cassini-expertise.fr/expertise-batiment-nice/) · [expert bâtiment Marseille](https://cassini-expertise.fr/expertise-batiment-marseille/) · [expert bâtiment Draguignan](https://cassini-expertise.fr/expertise-batiment-draguignan/)

En savoir plus : [l’article 1641 du Code civil et la garantie des vices cachés, expliqués](https://cassini-expertise.fr/article-1641-code-civil-garantie-vices-caches/).

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Source : https://cassini-expertise.fr/expertise-batiment-saint-paul-de-vence/