# Expert bâtiment à Marignane – Diagnostic, malfaçons, VEFA > Expert bâtiment indépendant à Marignane : diagnostic fissures, malfaçons, litiges VEFA. Rapport technique fiable pour assurance ou tribunal. - URL : https://cassini-expertise.fr/expertise-batiment-marignane/ - Langue : fr-FR - Mis à jour : 2026-11-09 - Site : Cassini Expertise (https://cassini-expertise.fr/) ## Expert bâtiment à Marignane (13) Marignane, dans les Bouches-du-Rhône, connaît un marché immobilier actif, entre constructions neuves, rénovations et transactions. L’ensoleillement intense et le climat méditerranéen y sollicitent les bâtiments. Cassini Expertise, cabinet indépendant d’Antibes, se déplace à Marignane pour les acquéreurs, vendeurs, syndics et promoteurs. ## Désordres que nous constatons à Marignane - Fissures qui peuvent être liées au retrait-gonflement des argiles, ce qui suppose de vérifier fondations et sol avant de conclure. - Infiltrations et défauts d’étanchéité sur toitures, terrasses et façades. - Vices cachés sur des constructions récentes, repérables à l’achat si le bien est visité avec méthode. - Malfaçons en cours de chantier (fondations, gros œuvre, mise hors d’eau) qu’il vaut mieux faire corriger avant la réception. - Non-conformités et finitions imparfaites à la livraison d’un logement en VEFA. Pour un vendeur, un état des lieux technique avant la mise en vente limite les réclamations ultérieures. Pour un acquéreur, il permet de négocier le prix en connaissance de cause. ## Comment nous travaillons Notre méthode tient en peu de mots : observer, mesurer, documenter. Nous mesurons les écarts de température de surface avec le Trotec BP21 et la caméra thermique HIKMICRO B10S, l’humidité avec le Trotec BM31, et l’ouverture des fissures avec un fissuromètre. Le rapport écrit, illustré de photos et fondé sur ces mesures, peut être utilisé dans une procédure. Notre indépendance est entière : aucun chantier à vous vendre, aucun matériel, aucune entreprise partenaire, et aucune mission pour les compagnies d’assurance. Nous sommes couverts en responsabilité civile professionnelle par Allianz IARD (attestation sur demande). Nous venons des travaux publics et de la maîtrise d’œuvre (quinze années de chantiers), ce qui aide à distinguer un défaut d’exécution d’un défaut de conception. ## Déroulé, délais et tarifs - Vous nous décrivez la situation par téléphone ou par courriel ; le devis gratuit vous parvient sous 24 h ouvrées. - Autres expertises sur site : sur devis gratuit, avec rapport remis sous 2 à 5 jours ouvrés après la visite. - Assistance à la livraison VEFA : dès 545 € TTC (procès-verbal illustré remis sur place) ou dès 745 € TTC (avec rapport technique et courrier de réserves prêt à envoyer, sous 5 jours ouvrés). Déplacement compris à Cannes et Antibes ; à Marignane, sur devis. Détail sur la page [tarifs VEFA](https://cassini-expertise.fr/tarifs-vefa-assistance-livraison/). - Premier avis rapide : consultation en visio de 30 minutes (Google Meet ou WhatsApp) à 45 € par carte bancaire. Ce n’est pas une expertise et aucun rapport écrit n’est remis ; remboursement intégral en cas d’annulation au moins 24 h avant. Voir [les tarifs de consultation](https://cassini-expertise.fr/tarifs-consultation/). ## Questions fréquentes ### Peut-on vous faire intervenir pendant un chantier à Marignane ? Oui. Une visite aux étapes clés (fondations, gros œuvre, mise hors d’eau) permet de signaler une anomalie avant la réception. Le devis est gratuit, transmis sous 24 h ouvrées. ### Que contient le rapport ? Les constats, leur localisation, les mesures prises, l’analyse des causes et des préconisations. Il est remis sous 2 à 5 jours ouvrés après la visite. **Cassini Expertise** – Expert bâtiment indépendant, 06, 83 et 13. Devis gratuit sous 24 h : [04 22 46 06 04](tel:+33422460604). ## Découvrez nos expertises Cassini Expertise intervient sur tout le 06, le 83 et le 13 : - Expertise VEFA 06, 83 et 13 – Assistance livraison et contentieux - [Diagnostic fissures et RGA 06, 83 et 13 – Retrait-gonflement argiles PACA](https://cassini-expertise.fr/diagnostic-fissures-rga-06-83/) - [Contre-expertise bâtiment 06, 83 et 13 – Assurance dommages-ouvrage et expertise judiciaire](https://cassini-expertise.fr/contre-expertise-batiment-06-83/) - [Expertise RGA et CATNAT 06, 83 et 13 – Indemnisation sécheresse](https://cassini-expertise.fr/expertise-rga-catnat-06-83/) - [Accompagnement des avocats en expertise judiciaire 06, 83 et 13](https://cassini-expertise.fr/accompagnement-avocats-expertise-06-83/) ## Autres villes d’intervention - [Expert bâtiment à Marseille – Diagnostic, malfaçons, VEFA](https://cassini-expertise.fr/expertise-batiment-marseille/) - [Expert bâtiment à Martigues – Diagnostic, malfaçons, VEFA](https://cassini-expertise.fr/expertise-batiment-martigues/) - [Expert bâtiment à Menton – Diagnostic, malfaçons, VEFA](https://cassini-expertise.fr/expertise-batiment-menton/) En savoir plus : [l’article 1641 du Code civil et la garantie des vices cachés, expliqués](https://cassini-expertise.fr/article-1641-code-civil-garantie-vices-caches/). --- Source : https://cassini-expertise.fr/expertise-batiment-marignane/